- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage zwischen Maria Rain und Köttmannsdorf
375.000 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche701 m²
Baujahr2009
Frau Sandra Jakopitsch
9161 Maria Rain
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung südlich von Klagenfurt, eingebettet zwischen den charmanten Gemeinden Maria Rain und Köttmannsdorf.
Beide Gemeinde bieten eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen schafft.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergarten, Volksschule sowie ein modernes Veranstaltungs- und Kulturzentrum. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und gemütliche Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und eine gute Nahversorgung. Derzeit wird zusätzlich eine neue Apotheke in Maria Rain errichtet, was die medizinische Versorgung künftig weiter aufwertet.
Die Nähe zum Wörthersee, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Beide Gemeinde bieten eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen schafft.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergarten, Volksschule sowie ein modernes Veranstaltungs- und Kulturzentrum. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und gemütliche Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und eine gute Nahversorgung. Derzeit wird zusätzlich eine neue Apotheke in Maria Rain errichtet, was die medizinische Versorgung künftig weiter aufwertet.
Die Nähe zum Wörthersee, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert, Granit, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 701 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage zwischen Maria Rain und Köttmannsdorf!
In einer beliebten Wohngegend zwischen Maria Rain und Köttmannsdorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus (massive Holzfachwerkkontruktion) zum Verkauf. Errichtet 2009 und bezugsfertig seit 2010, bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche auf einem 701 m² großen Grundstück.
Ein großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sorgen für Wohnkomfort. Im vollwertigen Dichtbetonkeller finden sich reichlich Stauraum und ein praktischer Wäscheraum. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luftwärmepumpe. Kunststofffenster mit Jalousien und ein Carport runden das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare in angenehmer Wohnlage!
In einer beliebten Wohngegend zwischen Maria Rain und Köttmannsdorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus (massive Holzfachwerkkontruktion) zum Verkauf. Errichtet 2009 und bezugsfertig seit 2010, bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche auf einem 701 m² großen Grundstück.
Ein großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sorgen für Wohnkomfort. Im vollwertigen Dichtbetonkeller finden sich reichlich Stauraum und ein praktischer Wäscheraum. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luftwärmepumpe. Kunststofffenster mit Jalousien und ein Carport runden das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare in angenehmer Wohnlage!
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GewerblichFrau Sandra Jakopitsch
GewerblichFrau Sandra Jakopitsch
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