- Provisionsfrei
- Altbau
- Möbliert
Stilvolles Wohnen mit Ausblick
3.650 €
150 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution14.600 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Naglergasse 12, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U3 Herrengasse & die U1 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 1A & 2A liegen fußläufig zur Wohnung und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine große Tiefgarage Am Hof ist in unmittelbarer Nähe.
Die U3 Herrengasse & die U1 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 1A & 2A liegen fußläufig zur Wohnung und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine große Tiefgarage Am Hof ist in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.650 €
Preis pro m²18,9 €
Miete2.835,18 €
Miete3.118,7 €
Betriebskosten483 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution14.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 150 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Speisezimmer mit Bar, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 1 separates WC, 1 innenhofseitiger Klopfbalkon
homeoffice/Gästebereich: 2 kleine Räume inkl. Schrankmöblierung, separates Duschbad
Ausstattung:
• Parkett in den Zimmern
• Nassräume sowie Küche verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Waschmaschine, Waschtrockner
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
• Einliegereinheit mit Schlafraum, begehbare Garderobe/Büro und Duschbad
• Einbauschränke im Vorraum und im Schlafraum
• Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Jalousien und Vorhänge bei allen Fenstern
• Stilleuchten in der gesamten Wohnung
• Klimatisiert
• offener Kamin
- Möblierung laut Fotos
homeoffice/Gästebereich: 2 kleine Räume inkl. Schrankmöblierung, separates Duschbad
Ausstattung:
• Parkett in den Zimmern
• Nassräume sowie Küche verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Waschmaschine, Waschtrockner
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
• Einliegereinheit mit Schlafraum, begehbare Garderobe/Büro und Duschbad
• Einbauschränke im Vorraum und im Schlafraum
• Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Jalousien und Vorhänge bei allen Fenstern
• Stilleuchten in der gesamten Wohnung
• Klimatisiert
• offener Kamin
- Möblierung laut Fotos
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Schlösschen liegt vis-a-vis vom Park Hyatt am Hof bzw. beim Schwarzen Kamel, unweit der Freyung und dem Graben. Durch die Ecklage der Wohnung bieten sich wunderschöne Ausblicke vom Erker. Diese gemütliche, möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin ist sofort nutzbar. Viel Stauraum mit Kästen, sowie begehbarer Garderobe, großer Extra-Küche, großes Bad und Klimatisierung, Optimale Pärchenwohnung + Homeoffice
Dieses denkmalgeschützte Altbaupalais mit Schloßcharakter, erbaut 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil trägt den Namen "Zur Roten Rose".
Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.
Gut geeignet ist die Immobilie als Pärchenwohnung + Homeoffice oder Gästebereich.
Es sind keine Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohnzimmercouch kann auf Wunsch auch entfernt werden.
Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses denkmalgeschützte Altbaupalais mit Schloßcharakter, erbaut 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil trägt den Namen "Zur Roten Rose".
Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.
Gut geeignet ist die Immobilie als Pärchenwohnung + Homeoffice oder Gästebereich.
Es sind keine Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohnzimmercouch kann auf Wunsch auch entfernt werden.
Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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