- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Penthouse im 19. Stock mit 360°-Blick über Graz | 310m² Wohnfläche | Erstbezug im GreenTower
Preis auf Anfrage
310 m²10 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Etage19
Baujahr2022
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Eggenberg: Ein Blick auf den 14. Grazer Stadtbezirk
Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Lage und Umgebung
Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.
Freizeit und Erholung
Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken.
Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder.
Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben
Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Lage und Umgebung
Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.
Freizeit und Erholung
Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken.
Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder.
Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben
Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 19. Etage
Wohnfläche 310 m²
2 Balkone
Terrasse
10 Zimmer
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Abstellkammer, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Study, Vollklima
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 19. Stock des renommierten GreenTowers im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg. Das ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen – die komplette 19. Etage mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie rund 250 m² Dachterrasse mit 360°-Panoramablick. Zusätzlich umfasst die 18. Etage 122 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit insgesamt 15 m².
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Materialien sowie großflächige Fensterfronten, die ein helles und freundliches Wohnklima schaffen. Die 360°-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Eine integrierte Klimaanlage sorgt selbst an heißen Tagen für höchsten Wohnkomfort.
Das Penthouse ist bequem über einen Lift erreichbar, der einen barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen ermöglicht. Tiefgaragenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Menschen, die exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen über den Dächern von Graz verbinden möchten.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Materialien sowie großflächige Fensterfronten, die ein helles und freundliches Wohnklima schaffen. Die 360°-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Eine integrierte Klimaanlage sorgt selbst an heißen Tagen für höchsten Wohnkomfort.
Das Penthouse ist bequem über einen Lift erreichbar, der einen barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen ermöglicht. Tiefgaragenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Menschen, die exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen über den Dächern von Graz verbinden möchten.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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