Exklusives Baugrundstück mit genehmigter Projektierung in St. Wolfgang im Salzkammergut!
1.690.000 €
1296 m²
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St. Wolfgang am Wolfgangsee. Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik und im Winter Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt – Sie haben die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg ist nur etwa eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²1.303,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.296,19 m²
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück mit genehmigter Projektierung, eingebettet in die malerische Kulisse des Wolfgangsees!
Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum an einem der schönsten Plätze Österreichs - im idyllischen St. Wolfgang im Salzkammergut - ein Ort, der für seine landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und erstklassige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Dieses besondere Grundstück mit einer Fläche von 1.296 m² in St. Wolfgang im Salzkammergut bietet eine traumhafte Lage mit freiem Blick auf den Wolfgangsee und das Zwölferhorn.
Die Liegenschaft wird im aktuellen Bauzustand verkauft – der Keller ist bereits fertiggestellt, sämtliche Anschlüsse vorhanden und ein Carport wurde bereits errichtet. Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Bauvollendung.
Neben dem bereits bewilligten Bauprojekt liegt auch die behördlich genehmigte Erhöhung der Bebauungsdichte vor. Die derzeit bewilligte Einreichplanung schöpft dieses zusätzliche Potenzial noch nicht vollständig aus – es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Es liegt ebenso eine zweite Planungsvariante vor, welche den genehmigten Vorgaben der Dichteerhöhung entspricht und Ihnen eine Idee zur Erweiterung der Wohnnutzfläche gibt.
Sonnenaufgänge über dem See, mystische Nebelspiele am Morgen und sternenklare Nächte - auf diesem Grundstück wird die Natur zur täglichen Kulisse.
Mit durchdachter Planung, einer attraktiven Erweiterungsmöglichkeit und einer Lage, die ihresgleichen sucht, ist diese Liegenschaft der ideale Ort für Ihr neues Refugium im wunderschönen Salzkammergut, am bezaubernden Wolfgangsee.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum an einem der schönsten Plätze Österreichs - im idyllischen St. Wolfgang im Salzkammergut - ein Ort, der für seine landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und erstklassige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Dieses besondere Grundstück mit einer Fläche von 1.296 m² in St. Wolfgang im Salzkammergut bietet eine traumhafte Lage mit freiem Blick auf den Wolfgangsee und das Zwölferhorn.
Die Liegenschaft wird im aktuellen Bauzustand verkauft – der Keller ist bereits fertiggestellt, sämtliche Anschlüsse vorhanden und ein Carport wurde bereits errichtet. Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Bauvollendung.
Neben dem bereits bewilligten Bauprojekt liegt auch die behördlich genehmigte Erhöhung der Bebauungsdichte vor. Die derzeit bewilligte Einreichplanung schöpft dieses zusätzliche Potenzial noch nicht vollständig aus – es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Es liegt ebenso eine zweite Planungsvariante vor, welche den genehmigten Vorgaben der Dichteerhöhung entspricht und Ihnen eine Idee zur Erweiterung der Wohnnutzfläche gibt.
Sonnenaufgänge über dem See, mystische Nebelspiele am Morgen und sternenklare Nächte - auf diesem Grundstück wird die Natur zur täglichen Kulisse.
Mit durchdachter Planung, einer attraktiven Erweiterungsmöglichkeit und einer Lage, die ihresgleichen sucht, ist diese Liegenschaft der ideale Ort für Ihr neues Refugium im wunderschönen Salzkammergut, am bezaubernden Wolfgangsee.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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