- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten und Garage
349.000 €
141 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.475,18 €
Grundstücksfläche219 m²
Baujahr1995
Lehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
4490 Sankt Florian
St. Florian ist ein besonderer Ort mit einem historischen Ortskern, bester Infrastruktur, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer hohen Lebensqualität. St. Florian ist eine Stiftgemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern (www.st-florian.at). Zur Autobahn sind es ca. 2 km, nach Linz, Steyr und Wels ca. 25 Autominuten, nach Enns ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spielplatz, Hort, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.475,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1995
Gesamtfläche 141 m²
Nutzfläche 141 m², Grundstücksfläche 219 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Zentral gelegener Familientraum
5 Zimmer plus Nebenräume,
219 m² Grund, 137 m² Wohnnutzfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoß
Dieses 1995 erbaute Reihenhaus befindet sich zentral gelegen in St. Florian bei Linz.
Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der Wohn-/Ess-Bereich, von dem man in den liebevoll gestalteten Garten gelangt. Nach Westen ausgerichtet bietet dieser sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das ausgebaute Dachgeschoß erweitert die Wohnnutzfläche und ist der ideale Platz für ein weiteres Kinder-/Jugendzimmer oder Büro.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
HWB 59,3
fGEE: 1,73
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich im OG. Mit dem separates WC im EG sorgen sie für die nötige Sanitär-Infrastruktur.
Die Garage ist sowohl an heißen Sommertagen als auch bei Kälte, Schnee und Eis eine ideale Abrundung für dieses äußerst attraktive Immobilienangebot.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzmeldung)
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen + USt
3 % Maklerprovision + 20 % Ust
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
5 Zimmer plus Nebenräume,
219 m² Grund, 137 m² Wohnnutzfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoß
Dieses 1995 erbaute Reihenhaus befindet sich zentral gelegen in St. Florian bei Linz.
Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der Wohn-/Ess-Bereich, von dem man in den liebevoll gestalteten Garten gelangt. Nach Westen ausgerichtet bietet dieser sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das ausgebaute Dachgeschoß erweitert die Wohnnutzfläche und ist der ideale Platz für ein weiteres Kinder-/Jugendzimmer oder Büro.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
HWB 59,3
fGEE: 1,73
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich im OG. Mit dem separates WC im EG sorgen sie für die nötige Sanitär-Infrastruktur.
Die Garage ist sowohl an heißen Sommertagen als auch bei Kälte, Schnee und Eis eine ideale Abrundung für dieses äußerst attraktive Immobilienangebot.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzmeldung)
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen + USt
3 % Maklerprovision + 20 % Ust
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
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GewerblichLehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
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