*AB 01. SEPTEMBER VERFÜGBAR* I ZENTRUMSNAH I SEHR HELL I TOP LAGE I BADEWANNE I WG-TAUGLICH I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

• 2,5 Zimmer auf 60,13 m² – durchdacht aufgeteilt
• Viel Platz für individuelle Wohnträume: Die ideale Raumaufteilung sorgt für angenehmes Wohnen – ob alleine, zu zweit oder mit Home-Office.
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für alle, die gerne kochen, genießen und Gäste empfangen.
• Sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
• Von der Wohnküche aus betreten Sie die Terrasse – mit viel Tageslicht und genügend Platz für Pflanzen, Cafépausen oder entspannte Abende im Freien.
• Badezimmer mit Badewanne & separates WC
• Die Wohnung bietet ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne – plus ein extra WC für zusätzlichen Komfort.
• Helle Räume, hohe Decken & schöner Holzboden
• Lichtdurchflutete Räume, eine luftige Raumhöhe und ein gepflegter Holzboden schaffen ein wohliges, stilvolles Wohnambiente.

Willkommen zu Hause!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,13 m² befindet sich in der beliebten Sauraugasse 4 in 8700 Leoben – einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist ab dem 1. September bezugsbereit und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder ein kleines Möbelstück bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt – perfekt für einen gemütlichen Ausklang nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Ob Sie gerne für Freunde kochen oder lieber in ruhiger Atmosphäre einen Kaffee genießen – hier finden Sie den idealen Ort dafür.

Ein absolutes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzgelegenheit – ideal zum Frühstücken an der frischen Luft, Entspannen mit einem Buch oder einfach zum Sonne tanken.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen idealen Ort zum Abschalten.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die großzügigen Fensterflächen und der edle Holzboden, die gemeinsam für ein helles, luftiges und stilvolles Wohnambiente sorgen.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <350m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <900m
Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap