- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Projektchance: Sanierungsbedürftiges Objekt in Eberndorf mit großem Potenzial in touristischer Wachstumsregion!
154.000 €
1187 m²Garten
Preis / m²129,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1960
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9141 Eberndorf
Die Lage könnte für Geschäfte- gleichermaßen wie für Wohnungen, nicht besser sein.
Mit einer Lage in einer aufstrebenden Region, nahe dem Naturjuwel Klopeiner See und dem Erholungsgebiet Petzen, gewinnt das alte Haus plötzlich eine ganz neue Qualität, die es für Projektentwickler besonders attraktiv macht.
Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Stift Eberndorf und damit im Zentrum des Ortes Eberndorf.
Verkehrsanbindungen:
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Völkermarkt gut und schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Völkermarkt West, liegt rund 10 Autominuten
entfernt.
Mit einer Lage in einer aufstrebenden Region, nahe dem Naturjuwel Klopeiner See und dem Erholungsgebiet Petzen, gewinnt das alte Haus plötzlich eine ganz neue Qualität, die es für Projektentwickler besonders attraktiv macht.
Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Stift Eberndorf und damit im Zentrum des Ortes Eberndorf.
Verkehrsanbindungen:
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Völkermarkt gut und schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Völkermarkt West, liegt rund 10 Autominuten
entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²129,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%Netto + 20% MWST
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Fliesen
Gesamtfläche 1.187 m²
Nutzfläche 640 m²
Garten
Kellerfläche 40 m²
15 Parkplätze
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Grundsätzlich handelt es sich um zwei Gebäude, das Haupthaus mit rund 650m² Nutzfläche auf vier Ebenen und das Nebengebäude (Stall) mit ca. 400m² Grundfläche.
Das Nebengebäude wurde früher landwirtschaftlich genutzt, ist aber in seiner jetzigen Form abbruchsreif.
Das Hauptgebäude besteht aus massiven Ziegelwänden und ist mit Betonfiligrandecken solide gebaut. Das Dach weist eine einfache Ziegeldeckung auf, die Fassade ist thermisch nicht saniert.
Beheizt wurde das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, und zusätzlichen Öfen in den Zimmern.
Die Grundstruktur des Hauses ist ordentlich gebaut und lässt eine umfassende Renovierung zu. Das sich daraus ergebende Potenzial für Gewerbe sowie auch Wohnflächen ist hier sehr groß.
Das Nebengebäude wurde früher landwirtschaftlich genutzt, ist aber in seiner jetzigen Form abbruchsreif.
Das Hauptgebäude besteht aus massiven Ziegelwänden und ist mit Betonfiligrandecken solide gebaut. Das Dach weist eine einfache Ziegeldeckung auf, die Fassade ist thermisch nicht saniert.
Beheizt wurde das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, und zusätzlichen Öfen in den Zimmern.
Die Grundstruktur des Hauses ist ordentlich gebaut und lässt eine umfassende Renovierung zu. Das sich daraus ergebende Potenzial für Gewerbe sowie auch Wohnflächen ist hier sehr groß.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Achtung, Investoren in Eberndorf gesucht!
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft und Bäckerei, mit sehr viel Entwicklungspotenzial, im Zentrum von Eberndorf.
Für einen Projektentwickler könnte dieses alte Haus eine wahre Goldgrube sein – allerdings mit einigen Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Hier sind ein paar interessante Aspekte, warum dieses- in die Jahre gekommene Haus, dennoch als Entwicklungsprojekt attraktiv sein könnte:
Zur Bäckerei im Erdgeschoß, wurde zusätzlich eine Gastwirtschaft eingerichtet und das Obergeschoß mit Gästezimmern ausgebaut. Der Dachboden wurde bisher nicht genutzt und bietet auf einer dritten Ebene viel Potenzial für Wohnungen.
Weiters ist das Hauptgebäude teilunterkellert. Der Keller ist der älteste Teil des Hauses und wurde bisher als Lager verwendet.
Die Außenanlage weißt rund 300m² bereits asphaltierte Fläche auf, welche vorne und seitlich als Parkplätze genutzt werden kann. Am hinteren Teil des Grundstückes steht noch ein altes Stallgebäude, welches aber abbruchreif ist.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes könnte die Lage des Hauses ein unschlagbares Plus sein. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotential – vor allem, weil das Haus in einer begehrten Gegend steht. Ein Entwickler könnte das bestehende Gebäude sanieren und gleichzeitig das Grundstück erweitern oder zusätzliche Einheiten bauen, was den Wert erheblich steigern würde.
Auf jeden Fall ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft und Bäckerei, mit sehr viel Entwicklungspotenzial, im Zentrum von Eberndorf.
Für einen Projektentwickler könnte dieses alte Haus eine wahre Goldgrube sein – allerdings mit einigen Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Hier sind ein paar interessante Aspekte, warum dieses- in die Jahre gekommene Haus, dennoch als Entwicklungsprojekt attraktiv sein könnte:
Zur Bäckerei im Erdgeschoß, wurde zusätzlich eine Gastwirtschaft eingerichtet und das Obergeschoß mit Gästezimmern ausgebaut. Der Dachboden wurde bisher nicht genutzt und bietet auf einer dritten Ebene viel Potenzial für Wohnungen.
Weiters ist das Hauptgebäude teilunterkellert. Der Keller ist der älteste Teil des Hauses und wurde bisher als Lager verwendet.
Die Außenanlage weißt rund 300m² bereits asphaltierte Fläche auf, welche vorne und seitlich als Parkplätze genutzt werden kann. Am hinteren Teil des Grundstückes steht noch ein altes Stallgebäude, welches aber abbruchreif ist.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes könnte die Lage des Hauses ein unschlagbares Plus sein. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotential – vor allem, weil das Haus in einer begehrten Gegend steht. Ein Entwickler könnte das bestehende Gebäude sanieren und gleichzeitig das Grundstück erweitern oder zusätzliche Einheiten bauen, was den Wert erheblich steigern würde.
Auf jeden Fall ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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