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Juwel in den Nockbergen

1.780.000
 
243 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²7.325,1 €
Grundstücksfläche1.668 m²
Baujahr2022
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9571 Sirnitz

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Sirnitz, in der Gemeinde Albeck, im Kärntner Gurktal – auf etwa 850 m Seehöhe. Die Region bietet klare Bergluft, Ruhe und eine beeindruckende Naturkulisse, ideal für Erholungssuchende und Outdoor-Enthusiasten.

Das Anwesen liegt sonnig und leicht erhöht über dem Ortskern. Die Umgebung zählt mit dem Nationalpark Nockberge zu den schönsten Wander- und Erholungsgebieten Kärntens. Im Winter begeistert die Region mit Langlaufloipen, Skitouren und dem nahegelegenen Skigebiet Hochrindl. Weitere attraktive Wintersport- und Thermenregionen wie die Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim und die Gerlitzen sind in rund 30 Minuten erreichbar.

Sirnitz bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, Bank, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Bezirksstadt Feldkirchen mit Krankenhaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 20 Minuten entfernt. Den Ossiacher See erreichen Sie in circa 1/2 Autostunde und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit Flughafen, Universität und Theater ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Alpen-Adria-Lage: Hier lebt man im Herzen des Alpen-Adria-Raums – in ca. 2 Stunden erreicht man die slowenische Hauptstadt Laibach, und in etwa 2,5 Stunden die goldenen Strände der oberen Adria.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.780.000 €
Kaufpreis pro m²7.325,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision64.080 €
Provision Netto53.400 €
USt. Provision10.680 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2022
Wohnfläche 243 m²
Gesamtfläche 295 m², Nutzfläche 52 m², Grundstücksfläche 1.668 m²
Balkon 58 m²
Balkon, Terrasse

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft oberhalb von Sirnitz vereint ein traditionell erbautes Wohnhaus mit einem liebevoll restaurierten, ursprünglichen Bauernhäusl. Beide Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl errichtet bzw. saniert – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Ästheten.

Ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter – individuell, hochwertig und mit Seele.

Highlights:

  • Ca. 200 m² Wohnnutzfläche im neu erbauten Hauptgebäude mit Natursteinterrasse, maßgefertigter Tischlerküche und stilvollen Kachelöfen
  • Ca. 100 m² Wohnnutzfläche im charmanten Gästehaus mit angrenzendem Kräutergarten
  • Hochwertige Massivholzbauweise, Kupferverblechungen, dreifach verglaste Holzfenster, geölte Holzböden u.v.m.
  • Eigener Brunnen, moderne Sickeranlage, Werkstatt und Holzlager

Sie suchen einen Rückzugsort der besonderen Art?

Sie schätzen Ruhe, Natur und Privatsphäre?

Sie legen Wert auf hochwertige Bauweise und stilvolle Details?

Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und gerne informiere ich Sie näher!

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