- Provisionsfrei
- Maisonette
- Terrasse
Salzburg - Altstadt!Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Outdoor Space
3.410 €
200 m²4 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie direkt an den Kapuzinerberg angrenzt und somit eine malerische Ruhezone inmitten der Altstadt bietet. Trotzdem ist man nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.
Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.410 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.100 €
USt. Gesamtbelastung310 €
Miete2.750 €
USt. Miete275 €
Miete3.025 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten35 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1500, Saniert, Dielen, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 317,14 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Alarmanlage, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Urbaner Flair mit Altstadt-Feeling!
Diese exquisite, klimatisierte Maisonette-Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich im 2. Obergeschoss - inmitten der Altstadt Salzburgs, der Linzergasse - in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Über das - mit rotem Marmor - schön gestaltete Treppenhaus gelangt man beim Betreten der Wohnung über die Diele in das erste, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weiter führt der Weg in den offenen Wohn-/Essbereich sowie zu einem der beiden großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch einen ruhig gelegenen, einladenden Balkon.
Die Treppe mit modernen Glaselementen führt in die dritte Wohnebene, in welcher sich zwei weitere offene Räume befinden, die sich auch ideal als Home-Office eignen würden. Auf dieser Etage befindet sich auch das zweite Badezimmer mit einer Sauna, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen WC.
Die Wohnung besitzt weiters zwei große Dachterrassen (eine davon als Dachgarten), welche einen schönen Blick auf den Kapuzinerberg freigibt und ist zugleich eine idyllische Oase inmitten der Altstadt.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem Dielen-, Fliesen- und Natursteinböden.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.410,00 setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 3.025,00 Mietpreis inkl. MwSt.
€ 385,00 Betriebskosten inkl. MwSt.
Gas, Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: € 10.000,00
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ab 01.08.2025 bezugsbereit.
Energieausweis:
Hauptgebäude: HWB SK 54 fGEE 1,16
Nebengebäude/Zubau: HWB SK 82 fGEE 1,14
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Altstadtjuwel zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese exquisite, klimatisierte Maisonette-Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich im 2. Obergeschoss - inmitten der Altstadt Salzburgs, der Linzergasse - in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Über das - mit rotem Marmor - schön gestaltete Treppenhaus gelangt man beim Betreten der Wohnung über die Diele in das erste, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weiter führt der Weg in den offenen Wohn-/Essbereich sowie zu einem der beiden großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch einen ruhig gelegenen, einladenden Balkon.
Die Treppe mit modernen Glaselementen führt in die dritte Wohnebene, in welcher sich zwei weitere offene Räume befinden, die sich auch ideal als Home-Office eignen würden. Auf dieser Etage befindet sich auch das zweite Badezimmer mit einer Sauna, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen WC.
Die Wohnung besitzt weiters zwei große Dachterrassen (eine davon als Dachgarten), welche einen schönen Blick auf den Kapuzinerberg freigibt und ist zugleich eine idyllische Oase inmitten der Altstadt.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem Dielen-, Fliesen- und Natursteinböden.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.410,00 setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 3.025,00 Mietpreis inkl. MwSt.
€ 385,00 Betriebskosten inkl. MwSt.
Gas, Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: € 10.000,00
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ab 01.08.2025 bezugsbereit.
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Nebengebäude/Zubau: HWB SK 82 fGEE 1,14
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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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