Moderne Erstbezug-Wohnung in Tirol: 25.6 m² mit Balkon & Parkplatz für nur € 175.500,-!

Ein Zuhause in den Tiroler Bergen – kompakt, modern und voller Charme!
In der idyllischen Gemeinde Weerberg wartet diese moderne Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 25,6 m² im Obergeschoss auf Sie – ideal für Singles oder als Anleger die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Mit einem Kaufpreis von € 175.500,– bietet diese Wohnung einen attraktiven Einstieg ins Eigentum in traumhafter Lage. Optional steht ein Carport-Stellplatz (AP05) zum Preis von € 18.000,– zur Verfügung – Schluss mit der Parkplatzsuche!

Besonders angenehm: Der großzügige Nordbalkon. Dank seiner kühlen Ausrichtung genießen Sie auch im Sommer angenehme Temperaturen – ideal für heiße Tage in den Bergen.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Vom Estrich über stilvolle Fliesen bis hin zu edlen Bodenbelägen – alles ist auf modernes Wohngefühl ausgerichtet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet das stimmige Raumklima perfekt ab.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt – kleine Details, die das Wohnen komfortabel machen.

Auch die Lage spricht für sich: In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Supermarkt – so sind Sie bestens versorgt, auch ohne Auto. Die gute Anbindung ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten.

Weerberg punktet nicht nur mit landschaftlicher Schönheit, sondern auch mit einer soliden Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und ein aktives Gemeindeleben machen das Leben hier besonders lebenswert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.600m
Klinik <4.425m
Krankenhaus <4.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <4.625m

Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <3.600m
Post <3.100m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap