Schöne Altbauwohnung zwischen Keplerplatz, Reumannplatz und Quellenplatz!

Zur Vermietung gelangt diese schöne Altbauwohnung mit ca. 74,23 m² Wohnfläche in einem gepflegten Jahrwundertwendehaus im 10. Bezirk in der Columbusgasse zwischen Keplerplatz, Reumannplatz und Quellenplatz gleich ums Eck vom beliebten Viktor-Adler-Markt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumhöhe
• schön saniert
• tolle Raumaufteilung
• fantastische Infrastruktur
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie: O, 11, 6
• Autobuslinie 66A, 70A, 566, 496, 267, 264, 467, 368
• U1 Reumannplatz in wenigen Gehminuten

Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Gas (Heizung, Warmwasser) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 190 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
• KSV-Mieterpass

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung..

KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 630,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 196,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 82,76

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Gesamtbetrag € 910,37

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Heizwärmebedarf: 125.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3