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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Attraktive Gewerbefläche (Büro, Atelier, Verkaufsraum) in Weiler

1.227
 
86 m²
Beto Immobilien GmbHBernhard Summer
Walgaustraße 31, 6837 Weiler

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.227 €
Preis pro m²14,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto860 €
USt. Gesamtmiete172 €
Betriebskosten Netto132,5 €
USt. Betriebskosten26,5 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Provision: Keine Maklerprovision!
Kaution: 4.000

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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2025
Büro
Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 86 m²
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Diese stilvolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 86m² und zwei zugeordneten Autoabstellplätzen befindet sich in zentraler Lage von Weiler, direkt an der Walgaustraße 31. Derzeit als Architekturbüro und Verkaufsfläche genutzt, überzeugt die Einheit durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit klaren Linien, einer Raumhöhe mit drei Meter und durchgehendem Echtholzboden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während abgetönte Glastrennwände und ein schwarzes Decken-Design dem Raum eine zeitgemäße Ästhetik verleihen.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kreativberufe, Agenturen, Praxen, Büros oder innovative Handelskonzepte und bietet beste Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit.

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