Privat! 2 separate Häuser mit Hof und Garten

Zwei charmante Häuser mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Jois

In der idyllischen Marktgemeinde Jois am Neusiedler See, eingebettet in eine ruhige, kaum befahrene Gasse, befindet sich dieses besondere Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und einem uneinsehbaren Garten – ein echtes Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Häuser – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Das Grundstück beherbergt zwei voll unterkellerte Wohnhäuser:

Haus links (Baujahr ca. 1963):
• Ca. 101 m² Wohnfläche
• beheizt mit Elektro und Holzofen
• Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
• Obergeschoss: 2 Räume, Vorraum, Zugang zum Dachboden über Bodentreppe
• Keller: 4 nicht ausgebaute Räume

Haus rechts (Baujahr ca. 1983):
• Ca. 102 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Loggia
• Beheizt mit Gas und fester Brennstoffe
• Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Abstellraum, WC
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Loggia, Badezimmer, kleiner Abstellraum
• Dachboden über Bodentreppe erreichbar
• Keller: 4 nicht ausgebaute Räume

Ein verbindender Durchbruch im Obergeschoss ist bereits vorbereitet und derzeit nur verschlossen – ideal für Familien, die beide Häuser gemeinsam nutzen möchten.

Garten & Nebengebäude

Der uneinsehbare Garten bietet:
• Autoabstellplatz
• Zwei Schuppen
• Überdachte Lagerfläche
• Grünfläche zum Entspannen

Zustand & Nutzungsmöglichkeiten
Beide Häuser wurden begutachtet und sind trocken. Mit etwas Liebe zum Detail und frischer Farbe lässt sich hier ein wunderbares Zuhause für große Familien schaffen – oder man nutzt die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten.

Hinweis: Die Kosten für den Kaufvertrag sowie sämtliche Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage:
Willkommen in Jois – Leben, wo andere Urlaub machen!

Die idyllische Marktgemeinde Jois am Neusiedler See vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur.

Perfekt angebunden:
Ein eigener Bahnhof sowie mehrere Autobushaltestellen sorgen für eine bequeme Anreise. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur 5 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Reisefreudige.

️ Alles für den Alltag:
In Jois finden Sie eine Apotheke, verschiedene Ärzte, einen Spar-Supermarkt, eine Volksschule und einen Kindergarten – alles in unmittelbarer Nähe.

Freizeitgenuss pur:
Der Jachthafen Jois lädt zum Segeln, Entspannen und Genießen ein. Die Nähe zum Designer Outlet Parndorf macht Shopping zum Erlebnis.

Leben in Balance:
Ob als Wohnort oder Wochenendrefugium – Jois bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.