Barrierefreier Bungalow mit Carport und Wärmepumpe

🏡 Neubau-Bungalow in 5144 St. Georgen am Fillmannsbach – Erstbezug!
Objekttyp: Bungalow (Neubau, barrierefrei, schlüsselfertig)
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 6 ( 2 Schlafzimmer)
Kaufpreis (Grundpaket, schlüsselfertig): € 432.659,00 netto
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Highlights:
✔️ Erstbezug – moderner Neubau
✔️ Barrierefrei
✔️ Lichtdurchflutete, barrierefreie Räume mit funktionalem Grundriss
✔️ Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
✔️ Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig & kostenschonend
✔️ Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
✔️ Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende
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Beschreibung:
In ruhiger, naturnaher Lage von St. Georgen am Fillmannsbach erwartet Sie dieser attraktive, barrierefreie Neubau-Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot perfekt ab.
Das 370 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen oder für Ihren persönlichen Gartentraum.
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Ausstattungspakete – Ihr Zuhause nach Wunsch
✨ Grundpaket – Schlüsselfertig € 432.659,00
• Erstbezug – schlüsselfertig übergeben
• barrierefrei
• 6 Räume, davon 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung Beschattungssysteme (Leerkästen für Raffstore oder Rollläden)
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe (Heizung)
• 2 Stellplätze im Carport
• Ruhige Lage in 5144 St. Georgen am Fillmannsbach
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz
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Optionales Ausstattungspaket:
🛠️ Sorglospaket – Komfort pur – Einziehen und wohlfühlen. Paketpreis komplett: € 498.000,00
• ✨ Grundpaket,
• 🌞 Energiepaket (bestehend aus):
 Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp
 Stromspeicher ca. 5 kWh
 E-Tankstelle im Carport
• 🌿 Gartenpaket (bestehend aus):
 Rasensaat und Bepflanzung lt. Leistungsbeschreibung
 Terrassenbelag wahlweise WPC-Dielen oder Feinsteinzeug-Platten – Fläche lt. Planunterlagen
• Pflasterung im Carport, Vorplatz & Geräteraum
• Hebeschiebetüren anstelle 2-flügeliger Terrassentüren
• Lesefenster für mehr Licht & Atmosphäre
• Beschattungssysteme (Behänge Raffstore oder Rollläden) mit E-Antrieb
• Sanitär-Feinausstattung lt. Leistungsbeschreibung
• Moderne Kücheninsel-Lösung
• Alle erforderlichen Fundamente enthalten (Carport, Geräteschuppen, Terrasse, Luftwärmepumpe)
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Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket mit flexibler Ausstattung, das modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort in einer ruhigen Lage vereint. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit optionalem Rundum-Service suchen!
📍 Lage: 5144 St. Georgen am Fillmannsbach
Ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
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📞 Jetzt Besichtigung sichern!


Sorglospaket – Sie brauchen nur noch Ihr Bett und die Couch !

Zusätzlich zur Schlüsselfertigen Variante sind folgendes Leistungen enthalten.

Energiepaket : Pv-Anlage 4,5 kwp – Stromspeicher ca. 5 kwp – E-Tankstelle im Carport.
Pflasterungen im Carport und dem Vorplatz sowie im Geräteraum
Gartenpaket- Rasensaat – Bepflanzung lt. Leistungsumfang- Terrasse lt. Plan mit WPC oder Feinstein.
Hebeschiebetüre 3,6 m breite, Lesefenster, Beschattung mit E-Antrieb, Sanitär Fein- Standard.

Preis Komplett mit diesem Leistungsumfang 498.000 € samt Grund und sämtlichen Fundamenten.