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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

STADTWOHNUNG IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN

1.946
 
106 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien Sabine Klein e.U.Frau Sabine Klein
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.946,24 €
Preis pro m²18,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.769,3 €
USt. Gesamtbelastung176,94 €
Miete1.514,85 €
USt. Miete151,49 €
Betriebskosten254,45 €
USt. Betriebskosten25,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, 1. Etage
Nutzfläche 106 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E

Beschreibung

STADTWOHNUNG IN TOPLAGE - ZWISCHEN KÄRNTNERSTRASSE UND STADTPARK

4-Zimmer-Altbauwohnung in exklusiver Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und hat die Fenster in den Innenhof/Lichthof gerichtet. Sehr ruhige Lage!

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Garderobe
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • WC

AUSSTATTUNG

  • Echholzböden
  • Stuck
  • Steinboden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Elektrowarmwasserboiler
  • Einbauküche 
  • Bad mit Dusche und Badewanne

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Wenige Schritte von der Kärnterstraße entfernt, im Herzen von Wien befindet sich diese gemütliche Altbauwohnung. Ausgezeichnete Infrastruktur!

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U1, U3 Stephansplatz
  • U1, U2, U4 Karlsplatz
  • diverse Straßenbahnen und Busse

RESÜMEE

Stadtwohnung mit Flair -  Ihr Ruhepol mitten in der Altstadt.

Optimal geeignet für Familien.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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