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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Baiernstraße 136 - 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz in Wetzelsdorf

999
 
85 m²4 ZimmerTerrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3.272 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Baiernstraße 136, 8052 Graz
Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen haben Balkone, welche zum Erholen und Entspannen dienen. Küchen sind eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Unüberdachte Parkplätze sind teilweise vorhanden. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Heizung: Ferngas.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,04 €
Preis pro m²7,7 €
Gesamtbelastung Netto908,22 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete653,58 €
USt. Miete65,36 €
Betriebskosten254,64 €
USt. Betriebskosten25,46 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten & Parkplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.272,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, letzte Modernisierung 2003, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 84,88 m²
1 Terrasse 20,31 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,88 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 84,88 m²  bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die offene und großzügige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die  Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehört auch ein unüberdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Besucherparkplätze sind nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Die Heizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung und die Kosten sind in der Miete nicht inbegriffen. Diese werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <675m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <175m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <8.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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