- Etagenwohnung
- Balkon
Stephansdom, Neue Donau, die ganze City im Blick: Top-ausgestatteter Erstbezug, Gym, Pool, Spa, uvm.
949.900 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²14.973,2 €
Etage32
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
1220 Wien
• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)
• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis949.900 €
Kaufpreis pro m²14.973,2 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 32. Etage, Insgesamt 47 Etagen
Wohnfläche 53,55 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
• Geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte, begrünte Pflanztröge
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte, begrünte Pflanztröge
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt
• Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter
• Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort
• Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
© tschinkersten fotografie
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt
• Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter
• Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort
• Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
© tschinkersten fotografie
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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