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Smartes Wohnen mit bester Infrastruktur!

129.000
 
23 m²1 Zimmer
Preis / m²5.635,65 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1965
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
1210 Wien
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße. Von dort aus besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Bezirke.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen und Freizeitangebote wie die Donauinsel oder das Naherholungsgebiet Alte Donau sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für junge Stadtbewohner:innen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²5.635,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten106,87 €
Betriebskosten47,38 €
USt. Betriebskosten4,74 €
Monatliche Kosten Netto100,45 €
USt. Monatliche Kosten6,42 €
Sonstige Kosten Netto53,07 €
USt. Sonstige Kosten1,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 22,89 m²
Nutzfläche 23,1 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Dusche
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,86
E

Beschreibung

Smarte Starterwohnung – renoviert und bezugsfertig!

Diese kompakte Wohnung für den Einstieg ins eigene Heim befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 und wurde im Mai dieses Jahres umfassend renoviert. Sie liegt im Erdgeschoss und ist zur Straße hin südöstlich ausgerichtet.

Sie besteht aus einem hellen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchennische. Der Raum ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und die Kunststofffenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC funktional ausgestattet. Vorzimmer und Badezimmer sind separat verschließbar.

Diese durchdachte Kleinwohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder junge Paare, die urbanen Komfort mit guter Anbindung suchen.

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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