- Provisionsfrei
- Terrasse
Stilvolle Dachterrassen-Maisonette in bester Innenstadtlage
2.809 €
125 m²2,5 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution3 BMM
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
Vierthalerstraße 8, 5020 Salzburg
Diese stilvolle Dachterrassen-Maisonette liegt in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – im charmanten Andräviertel, direkt an der Grenze zur rechten Altstadt. Das Viertel besticht durch seine eindrucksvollen Bürgerhäuser im Ringstraßenstil, von denen viele auf den Architekten Valentin Ceconi zurückgehen. Hier verbindet sich historisches Flair mit urbaner Lebensqualität.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Mozarteum, den Festspielhäusern, dem Landestheater oder dem Marionettentheater macht diese Lage besonders attraktiv.
Ein Stadtteil, der mit seinem Wiener Charme, seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage überzeugt – und dabei stets ein ruhiger Rückzugsort bleibt.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Mozarteum, den Festspielhäusern, dem Landestheater oder dem Marionettentheater macht diese Lage besonders attraktiv.
Ein Stadtteil, der mit seinem Wiener Charme, seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage überzeugt – und dabei stets ein ruhiger Rückzugsort bleibt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.809,01 €
Preis pro m²22,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.581,51 €
USt. Gesamtbelastung227,5 €
Gesamtmiete2.733,1 €
Miete2.275 €
Miete2.502,5 €
Betriebskosten230,6 €
Heizkosten75,91 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Bestellerprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 130 m²
1 Terrasse
südseitig, Loggia, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss Maisonettewohnung inmitten der Salzburger Altstadt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügig geschnitten und durchdacht renoviert, bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente mit beeindruckender Dachterrasse und Blick auf den Untersberg, die Stadtberge sowie die markanten Kirchtürme der Altstadt.
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich mit einer Loggia– der perfekte Ort, um die Altstadt aus einer besonderen Perspektive zu erleben. Besonderes Wohngefühl entsteht durch den Fischgrätparkettboden und die hohen Räume. Die angrenzende Küche ist in modernem Stil gehalten, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch den original erhaltenen Terrakottaboden stimmungsvoll ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit kleiner Diele runden diese Etage ab.
Über eine elegante, freischwebende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Dort erwartet Sie ein offener Raum, ideal nutzbar als Bibliothek oder Arbeitsbereich, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot im zweiten Dachgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierten Parkettböden, historische Türen mit originalen Beschlägen sowie die besondere Raumaufteilung. Hier wurde mit Fingerspitzengefühl saniert – alte Bausubstanz wurde bewahrt und geschickt mit zeitgemäßen Elementen kombiniert.
Das Highlight: Die über 10 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Von hier aus genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge, beobachten das Stadtleben aus der Vogelperspektive und erleben die besondere Ruhe eines Ortes, der mitten im Geschehen liegt – und doch Rückzugsort ist.
Ein seltenes Juwel im Herzen der Altstadt, das modernen Komfort mit dem Flair historischer Baukunst vereint.
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Energieausweis in Arbeit
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich mit einer Loggia– der perfekte Ort, um die Altstadt aus einer besonderen Perspektive zu erleben. Besonderes Wohngefühl entsteht durch den Fischgrätparkettboden und die hohen Räume. Die angrenzende Küche ist in modernem Stil gehalten, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch den original erhaltenen Terrakottaboden stimmungsvoll ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit kleiner Diele runden diese Etage ab.
Über eine elegante, freischwebende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Dort erwartet Sie ein offener Raum, ideal nutzbar als Bibliothek oder Arbeitsbereich, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot im zweiten Dachgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierten Parkettböden, historische Türen mit originalen Beschlägen sowie die besondere Raumaufteilung. Hier wurde mit Fingerspitzengefühl saniert – alte Bausubstanz wurde bewahrt und geschickt mit zeitgemäßen Elementen kombiniert.
Das Highlight: Die über 10 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Von hier aus genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge, beobachten das Stadtleben aus der Vogelperspektive und erleben die besondere Ruhe eines Ortes, der mitten im Geschehen liegt – und doch Rückzugsort ist.
Ein seltenes Juwel im Herzen der Altstadt, das modernen Komfort mit dem Flair historischer Baukunst vereint.
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