- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Extravagante Architektenvilla am Stadrand von Innsbruck-Neubau-Erstbezug !
1.590.000 €
154 m²Balkon, Terrasse 32 m²
Preis / m²10.332,73 €
Grundstücksfläche465 m²
Baujahr2024
SEEK Immo GmbHHerr Georg Seekircher
6020 Innsbruck
Dieses charmante Haus in 6063 Rum-Stadtrand Innsbruck, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Mobilität. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²10.332,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Stein
Wohnfläche 153,88 m²
Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 465 m²
Terrassenfläche 32,48 m²
Balkon 13,44 m², südwestseitig, Balkon, Terrasse
Kellerfläche 74,85 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Modern. Lichtdurchflutet. Nachhaltig.
In traumhafter Ruhelage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Design-Villa mit Bergblick und exklusiver Ausstattung – Erstbezug 2025 inklusive Photovoltaikanlage, Doppelgarage, Fußbodenheizung & stilvollen Bädern.Highlights dieser exklusiven Neubauvilla in Rum bei Innsbruck:- Erstbezug 2025 – hochwertige Neubauvilla in sonniger Ruhelage
- 153 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + großzügiger Keller mit Bad
- 465 m² Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und Panoramablick
- Luxuriöse Ausstattung mit Designküche, stilvollen Bädern und hochwertigen Materialien
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
- Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage (8,7 kWp) – HWB A / fGEE A+
- Große Sonnenterrasse & Balkon mit Bergblick
- Poolvorbereitung möglich
- Doppelgarage + zusätzliche Freistellplätze
- Bezugsbereit ab sofort | Kaufpreis: € 1.650.000,–
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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