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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Haus A TOP 3

1.081
 
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Sonnfeldstraße 2, 4710 Grieskirchen
Apotheke 700m / 8min
Arzt 250m / 3min
Bahnhof 1,6km / 5min
Zentrum 700km / 8min
Volksschule 1,6km / 5min
Friseur 500m / 6min
Nahversorger 850m / 10min
Gastronomie 700m /8min
Krankenhaus 150m / 2min
Vereine & Naherholung 550m / 7min
Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.080,59 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto974,29 €
USt. Gesamtbelastung106,3 €
Gesamtmiete1.036,85 €
Gesamtmiete Netto937,84 €
USt. Gesamtmiete99,01 €
Miete607,7 €
USt. Miete60,77 €
Betriebskosten277,83 €
USt. Betriebskosten27,78 €
Sonstige Kosten Netto52,31 €
USt. Sonstige Kosten10,46 €
Heizkosten Netto36,45 €
USt. Heizkosten7,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,19 m²
Gartenfläche 26,26 m²
1 Terrasse 19,1 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung in der Sonnfeldstraße

Ab August diesen Jahres wird diese neuwertige moderne Wohnung samt eigenem Garten und Terrasse verfügbar sein.

Die 84m² große Wohnung besteht aus einem großen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer\Büro, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Abstellraum.

Küche und Möbel können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bei der Besichtigung abgelöst werden. Im ebenerdigen Kellergeschoß befindet sich ein zugewiesener Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor für ein zweites Auto.

Höhepunkte

  • 19,10 m² Terasse
  • 26,26 m² Eigengarten
  • Zentrale Lage
  • Raffstores
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Barrierefrei 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <550m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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