{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007017","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5360","obj_title":"ZWISCHEN BERG, WALD UND SEE - MODERNES CHALET IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025vam4-1750920842-245685594988471baa9960024cb8a540","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017963205","obj_purchasePrice":2490000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

ZWISCHEN BERG, WALD UND SEE - MODERNES CHALET IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

2.490.000
 
231 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.779,22 €
Grundstücksfläche610 m²
Baujahr2020
Engel & Völkers Salzburg
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, besonders ruhigen Umgebung am Rande von St. Wolfgang und ist eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Sanfte Hügel, dichte Wälder und der glasklare Wolfgangsee prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung und kulturelle Angebote verzichten zu müssen. Das nahe gelegene Ortszentrum von St. Wolfgang mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gasthäusern und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden See und Berge zum Schwimmen, Wandern oder Radfahren ein, im Winter bieten sich Langlaufen oder Skitouren an. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Urlaubsregionen Österreichs. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg. In weniger als einer Stunde Fahrzeit gelangt man in die historische Altstadt mit ihrem reichen Kulturangebot, den weltberühmten Salzburger Festspielen sowie einer Vielzahl an Museen, Theatern und gehobener Gastronomie. Auch die Stadt Bad Ischl – einst kaiserliche Sommerresidenz – liegt in der Nähe und rundet das vielfältige Angebot der Region ab. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit kultureller Vielfalt, alpinem Charme und hoher Lebensqualität – mitten im Herzen des Salzkammerguts.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²10.779,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 610 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Study, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Bergpanorama, Seeblick, unverbaute Sicht, Wasserblick

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft mit rund 265 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, flexible Raumaufteilung und moderne Technik. Ursprünglich als Aparthotel genutzt, präsentiert sich das Haus heute in einem top gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nachhaltige Bauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik und liebevolle Details schaffen ein harmonisches, energieeffizientes Zuhause. HWB 53 / fGEE0,77

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner