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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Jakominigürtel 3/1 - Altbauwohnung - 2 Zimmer mit Balkon in zentraler Lage

676
 
57 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.028 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Jakominigürtel 3, 8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa, die Stadthalle sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe, 5 min Entfernung vom  Jakominiplatz.

Die Küchen sind modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Kostenpflichtige Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (blaue und grüne Zone)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten676,12 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto614,65 €
USt. Gesamtbelastung61,47 €
Miete453,2 €
USt. Miete45,32 €
Betriebskosten161,45 €
USt. Betriebskosten16,15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.028,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1902, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 56,65 m²
1 Balkon 6,48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 

Diese helle Mietwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Hauses – ein Lift ist vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Raumaufteilung:

  • Badezimmermit Badewanne

  • Separates WC

  • Voll ausgestattete Küche mit E-Geräten

  • zwei separat begehbares Zimmer

Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – ideal zum Entspannen und Durchatmen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wichtige Informationen:

  • Mietvertrag: befristet auf 4 Jahre

  • Heizkosten (Erdgas): nicht in der Bruttomiete enthalten

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <3.725m
Bahnhof <675m
Flughafen <7.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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