- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Moderne 4 Zimmer Wohnen mit XXL - Balkon & 2 Kfz- Stellplatz/ Nähe Viktring
359.000 €
109 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.280,04 €
Etage-
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9074 Keutschach / Leisbach
Top-Lage zwischen See & Stadt
In ruhiger Grünlage gelegen, punktet Leisbach mit der perfekten Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Der Keutschacher See ist nur wenige Minuten entfernt, der Wörthersee sowie Klagenfurt (Zentrum & Viktring) sind in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte findest du im nahen Viktring, die Busanbindung ist fußläufig. Ideal für alle, die modern wohnen, gerne im Grünen sind – und trotzdem rasch in der Stadt.
In ruhiger Grünlage gelegen, punktet Leisbach mit der perfekten Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Der Keutschacher See ist nur wenige Minuten entfernt, der Wörthersee sowie Klagenfurt (Zentrum & Viktring) sind in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte findest du im nahen Viktring, die Busanbindung ist fußläufig. Ideal für alle, die modern wohnen, gerne im Grünen sind – und trotzdem rasch in der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.280,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung Das ganze Gebäude wurde 2021/2022 um- und ausgebaut und neu errichtet, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,45 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
HIGHLIGHTS
• Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
• Modern ausgestattete, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2x WC + Tageslicht
• 3-fach verglaste Fenster für guten Schallschutz und Energieeffizienz- großzügige Glasflächen
• überdachte XXL- Balkon mit rund 25 m²
• Zwei Kfz-Stellplätze im Preis inkludiert
- Gebäude umfassend saniert, erweitert und neu errichtet 2021/2022
• Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
• Modern ausgestattete, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2x WC + Tageslicht
• 3-fach verglaste Fenster für guten Schallschutz und Energieeffizienz- großzügige Glasflächen
• überdachte XXL- Balkon mit rund 25 m²
• Zwei Kfz-Stellplätze im Preis inkludiert
- Gebäude umfassend saniert, erweitert und neu errichtet 2021/2022
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
ERSTBEZUG – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon, Naturblick & 2 Kfz-Stellplätzen
Diese rund 109 m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz.
RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
• Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche
• 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort
• Offene Küche mit allen Anschlüssen – bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche
• Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten
• Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten
• Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur
• Zwei Kfz-Stellplätze inklusive
• Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an – ich sende Ihnen gerne alle Detailunterlagen zu und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint
Diese rund 109 m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz.
RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
• Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche
• 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort
• Offene Küche mit allen Anschlüssen – bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche
• Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten
• Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten
• Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur
• Zwei Kfz-Stellplätze inklusive
• Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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