- Bauernhaus
Bauernhaus mit großem Grundstück in Seitenstetten
248.000 €
190 m²7 Zimmer
Preis / m²1.307,88 €
Grundstücksfläche10.141 m²
Baujahr1960
Immobilia Obergruber GmbHHerr Alexander Funke, BSc (WU)
3353 Seitenstetten
Die Liegenschaft liegt westlich von Seitenstetten (Bezirk Amstetten, NÖ) in einer von Einzellagen, Wiesen und Wäldern geprägten Landschaft. Eine direkte Anbindung über eine asphaltierte Straße ist vorhanden, wodurch das Haus ganzjährig gut erreichbar ist.
Im Zentrum von Seitenstetten (ca. 7 Fahrminuten entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Besonderes Highlight: Die Kombination aus absoluter Ruhelage, Nähe zur Natur und ausbaufähiger Struktur ist in dieser Form selten zu finden.
Im Zentrum von Seitenstetten (ca. 7 Fahrminuten entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Besonderes Highlight: Die Kombination aus absoluter Ruhelage, Nähe zur Natur und ausbaufähiger Struktur ist in dieser Form selten zu finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²1.307,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 189,62 m²
Nutzfläche 301,04 m², Grundstücksfläche 10.141 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2010 im Obergeschoss erweitert. Die installierte Ölheizung (1994) ist derzeit nicht betriebsbereit.
Es sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, wodurch verschiedene Nutzungsarten denkbar wären. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind einfach ausgeführt aber großteils modernisierungsbedürftig.
Im Außenbereich steht ein Nebengebäude (ehemaliger Stall oder Lager) mit Stromversorgung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, teils befestigt.
Ziegelmassivbau, Baujahr ca. 1960
Zubau 2010 im Obergeschoss
Ölheizung (1994), nicht aktiv
Zwei Hauseingänge – flexible Nutzung
Einfaches Sanitärsystem – funktional, sanierungsbedürftig
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Nebengebäude
Zufahrt ganzjährig befahrbar
Es sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, wodurch verschiedene Nutzungsarten denkbar wären. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind einfach ausgeführt aber großteils modernisierungsbedürftig.
Im Außenbereich steht ein Nebengebäude (ehemaliger Stall oder Lager) mit Stromversorgung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, teils befestigt.
Ziegelmassivbau, Baujahr ca. 1960
Zubau 2010 im Obergeschoss
Ölheizung (1994), nicht aktiv
Zwei Hauseingänge – flexible Nutzung
Einfaches Sanitärsystem – funktional, sanierungsbedürftig
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Nebengebäude
Zufahrt ganzjährig befahrbar
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
247 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,58
F
Beschreibung
Am westlichen Ortsrand von Seitenstetten befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 10.141,00 m², bestehend aus rund 1.537 m² Gartenfläche sowie Grünland- und Waldanteilen.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde 2010 letztmalig im Obergeschoss erweitert. Das Gebäude bietet eine ideale Basis für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, eignet sich das Haus für größere Familien, Gemeinschaftswohnen oder als Wochenend-Refugium. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 301 m².
Ein Nebengebäude mit 81 m² (ehemaliger Stall oder Lagerraum) erweitert das Nutzungsspektrum – etwa als Werkstatt, Abstellfläche oder Tierunterstand.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Ein Teil davon ist aktuell als Sportstätte / Hundeabrichteplatz ausgewiesen.
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Vision: Ob als Refugium, Mehrgenerationenhaus, Hobbyhof oder kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mitten in der Natur.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde 2010 letztmalig im Obergeschoss erweitert. Das Gebäude bietet eine ideale Basis für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, eignet sich das Haus für größere Familien, Gemeinschaftswohnen oder als Wochenend-Refugium. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 301 m².
Ein Nebengebäude mit 81 m² (ehemaliger Stall oder Lagerraum) erweitert das Nutzungsspektrum – etwa als Werkstatt, Abstellfläche oder Tierunterstand.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Ein Teil davon ist aktuell als Sportstätte / Hundeabrichteplatz ausgewiesen.
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Vision: Ob als Refugium, Mehrgenerationenhaus, Hobbyhof oder kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mitten in der Natur.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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