ABSOLUT NEUER PREIS!!! 63m² - Erdgeschosswohnung mit Loggia

HOLLABRUNN - NEUER PREIS!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 63 m² die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial.

Mit einem Kaufpreis von nur 115.000 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder modernes Wohnzimmer, Ihre Ideen können hier Wirklichkeit werden.

Die Loggia, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen bei einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Während Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen umgestalten, können Sie sich der hochwertigen Ausstattung erfreuen: Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Zentralheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen ganzjährig wohlige Temperaturen.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet ist, sondern Ihnen auch Tageslicht bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihnen die Erreichbarkeit von Wien und anderen Städten in der Umgebung erleichtern. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumdomizil. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren bei Herrn Mokesch. Ihr neues Zuhause in Hollabrunn wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive, ca. 63m² große Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Ebenso geeignet als Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

Die ansprechende, ostseitige Wohnung in Zentrumsnähe bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6,73m²), Gang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum.

Eine Renovierung der Räumlichkeiten ist notwendig und lässt diese wieder in neuem Glanze erstrahlen (Böden, Wände und Badezimmer)!

Die Loggia wurde verglast und kann daher als Wintergarten verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

Beste Raumaufteilung und teilweise Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung gute Atmosphäre! Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die nötige Wärme spendet eine Zentralheizung/ Fernwärme.

Ostseitige Lage der Wohnung auf der Rückseite der Wohnhausanlage im mittleren der 3 Gebäude, daher ruhige Lage (kein direkter Verkehrslärm).

Die Wohnhausanlage ist 3-geschossig, insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz und somit das Zentrum! Entfernung zum Bahnhof etwa 10 - 15 Minuten Fußweg.

Eine Haltestelle für den Autobus befindet sich in direkter Nähe.

Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn ist Zentralort des westlichen Weinviertels in Niederösterreich mit bester Infrastruktur!

Monatliche Betriebskosten € 261,52 inkl. Rücklage

Heizkosten/Warmwasser: € 204,16 /Monat

ABSOLUT NEUER Kaufpreis: € 115.000,--  Herr Mokesch Anbieter kontaktieren