Traumhafte helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia und kleinem Garten! (Mietbeginn 01.09.2025)

Nach Hause kommen und genießen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 56 m² und einen Garten von ca. 11 m²

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die teils überdachte Loggia
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Loggia (ca.6 m²)
+ Garten (ca. 11 m²)

+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) im selben Stockwerk

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:
+ Einbauküche - komplett ausgestattet mit Mielegeräten
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Badezimmer mit Wanne
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Außenjalousien

Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!

Das Wohnhaus selbst ist mit einem Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Diese 2-Zimmerwohnung mit ihrer großen Loggia wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap