Beschreibung

Grunddaten:
provisionsfreie Anlagewohnung in 2320 Schwechat, 4 Zimmer-alle zentral begehbar, ca. 87 m², anbieten.
Grunddaten:
Kaufpreis € 261.000 ,- (3000/m2)
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 201,- Rep. Rücklage ca. 42.000,- ,
Das Haus ist Baujahr 1963- saniert mit Wärmedämmung etc. im Jahr 2012.
Zum Privat-Verkauf gelangt eine 2015 sanierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock(ohne Lift) mit IKEA-Küche, 4 zentral begehbaren Zimmern mit hochwertigen Laminatböden, Badezimmer mit Wanne und extra Duschkabine sowie WC, Vorzimmer und ein ca. 10 m2 Kellerabteil. 3 der 4 Zimmer befinden sich in Südlage.
Das Objekt eignet sich besonders gut zur Weitervermietung! Zur Zeit ist die Wohnung um brutto 1.045,- vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.05.2028.
Die Wohnung bietet einen hohen Wert an Erholung durch die naheliegende Parkanlage mit Spielplatz und Teich.
Hinter dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze auf einem Privatgrund, der zum Haus gehört.
Schwechat grenzt unmittelbar an Wien an und ist somit sehr gut erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Ortszentrum. Ebenso in Schrittweite befinden sich Restaurants und ein Kinozentrum.
Die Schnellbahn nach Wien-Mitte oder zum Flughafen ist zu Fuß in 10-12 Minuten erreichbar.Züge fahren fast rund um die Uhr.
Buslinien innerstädtisch: 218 und 171
Wiener Linien: 71A
Vermittlungsprovision: keine, Eigentümer bin ich selbst.
Sie wollen weitere Informationen oder die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!