Flexible Gewerbeflächen in bester Lage direkt bei der Autobahnabfahrt St. Pölten Nord

Die Objekte 9B & 9C befinden sich in bester Lage im ATC-Business-Park-Nord, direkt an der S33 – Auf- und Abfahrt St. Pölten Nord. Der ATC-Business-Park-Nord ist durch seine einzigartige Lage ein Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher, Loesdau und Hilti.

Verfügbare Flächen (gesamt oder separat mietbar):
• Objekt 9B: ca. 280 m²
• Objekt 9C: ca. 110 m²

Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich, die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Bei größerem Platzbedarf können Objekt 9B und 9C verbunden werden. Eine Nutzung zum Beispiel als Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Werkstatt, Büro ist möglich.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang.
Ihr neuer Betriebsstandort wartet! Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus mehr als 30 Jahren zur Seite.

Warum unser Betriebsgebäude mieten?

1. Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur 10 min entfernt.

2. Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Werkstatt oder Büro – nahezu jeder Mieterwunsch ist möglich.

3. Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden.

4. Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

5. Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise und den PV-Anlagen im ATC-Business-Park profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage.

6. Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Teichanlage, Baumbepflanzungen rund um die Parkflächen, ein Bienenpark und ein Obst-Naschgarten bieten Raum zur Erholung und Begegnung.

Weitere Vorteile auf einem Blick:
• Provisionsfrei
• Lager mit direktem Büroanschluss möglich
• Elektroladeparkplätze
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
• Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur
• Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft
• Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• S33 Anbindung - Wien Nord 50min
• Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min
• Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien
• Direkte Abfahrt S33
• Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn
• Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen
• Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg
• Internationale Verbindungen
• Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
• Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)