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  • Altbau
  • Balkon

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

268.000
 
77 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²3.480,52 €
Etage-
Baujahr1957
Misar Immobilien GmbHHerr Yusuf Öztürk
6700 Bludenz
Die Wohnung in Bludenz bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen Vorarlbergs. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum laden zum Shopping ein. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an Bus und Bahn sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 €
Kaufpreis pro m²3.480,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten431,05 €
Betriebskosten117,76 €
USt. Betriebskosten11,78 €
Monatliche Kosten Netto392,38 €
USt. Monatliche Kosten38,67 €
Sonstige Kosten Netto140,19 €
Heizkosten Netto134,43 €
USt. Heizkosten26,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1957, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksfläche 1.229 m²
1 Balkon 5 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.

Eckdaten:
  • Wohnfläche: ca. 77 m²

  • Zimmer: 2

  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)

  • Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt

  • Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur

Ausstattung:
  • Barrierefreier Zugang durch Lift

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Helle Räume mit guter Raumaufteilung

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Kellerabteil vorhanden

Investitionsmöglichkeit:

Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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