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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 2-Zimmer Anlegerwohnung

150.000
 
46 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.296,7 €
Etage1
Baujahr1971
Best Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
4820 Bad Ischl
Diese zentral gelegene Anlegerwohnung in Bad Ischl besticht durch ihre ideale Lage in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs. Eingebettet in die malerische Natur, genießt man den Blick auf die umliegenden Berge. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenuntergänge und eine helle Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²3.296,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,77 €
Betriebskosten119,71 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Monatliche Kosten Netto222,8 €
USt. Monatliche Kosten20,97 €
Sonstige Kosten Netto49,02 €
Heizkosten Netto54,07 €
USt. Heizkosten9 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,5 m²
1 Balkon 9 m² nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Zum Kauf wird diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung angeboten, welche sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45,5 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine kleine Küche, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner außenliegender Abstellraum.

Der zugehörige Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge – ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine persönliche Rückzugsoase. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sodass man sich um Parkprobleme keine Sorgen machen muss.

Zentral gelegen und trotzdem außerhalb des Stadtkernes bietet Ihnen diese Wohnung mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,6% eine attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital sicher anzulegen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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