- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohn-und Geschäftshaus - hier wo Arbeit auf Bergabenteuer triff
Preis auf Anfrage
470 m²Terrasse
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
6673 Grän
Das Tannheimer Tal hat den Ruf, das „schönste Hochtal Europas” zu sein und ist weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt - ein Eldorado für Kenner, Romantiker, Unternehmungslustige und Unternehmer.
Tannheimer Berge direkt vor der Haustür, auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe und dennoch reges Treiben.
Wer Tirol mag, hat sicher schon oft von Grän als Urlaubsort gehört.
Ein kleines Dorf mit ca. 600 Einwohnern, man kennt einander. Reich an einer Vielzahl großer und kleiner privater Feriendomizilen. Der Ort lebt vom und für den Fremdenverkehr.
Die super Anbindung nach Deutschland macht es auch für Tagesausflügler grenzüberschreitend liebenswert.
ENTFERNUNGEN:
Reutte: ca. 29 km
Oberstdorf: ca. 33 km
Füssen: ca. 35 km
Kempten: ca. 44 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 72 km
Innsbruck: ca. 125 km
München: ca. 165 km
Stuttgart: ca. 217 km
Tannheimer Berge direkt vor der Haustür, auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe und dennoch reges Treiben.
Wer Tirol mag, hat sicher schon oft von Grän als Urlaubsort gehört.
Ein kleines Dorf mit ca. 600 Einwohnern, man kennt einander. Reich an einer Vielzahl großer und kleiner privater Feriendomizilen. Der Ort lebt vom und für den Fremdenverkehr.
Die super Anbindung nach Deutschland macht es auch für Tagesausflügler grenzüberschreitend liebenswert.
ENTFERNUNGEN:
Reutte: ca. 29 km
Oberstdorf: ca. 33 km
Füssen: ca. 35 km
Kempten: ca. 44 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 72 km
Innsbruck: ca. 125 km
München: ca. 165 km
Stuttgart: ca. 217 km
Einmalige Kosten
Provision: inkl UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1969, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 470 m²
Grundstücksfläche 818 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
1 Toilette
Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gesamtetagen Nutzfläche
• Grundstück 818 m², Baufläche 434 m², Baunebenfläche 384 m², lt. Grundbuch
• Keller voll ausgebaut ca. 220 m² Nutzfläche
• Wird als Lager und Skiwerkstatt genutzt
• Zzgl. großer Garage
• EG großzügige Verkaufsfläche eines Sportgeschäfts ca. 230 m²
• Doppelgarage
- Terrasse
• Grundstück 818 m², Baufläche 434 m², Baunebenfläche 384 m², lt. Grundbuch
• Keller voll ausgebaut ca. 220 m² Nutzfläche
• Wird als Lager und Skiwerkstatt genutzt
• Zzgl. großer Garage
• EG großzügige Verkaufsfläche eines Sportgeschäfts ca. 230 m²
• Doppelgarage
- Terrasse
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
157,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Ihre Vision - unsere Immobilie: Verkaufsfläche im Tannheimer Tal.
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in einem Wohn-und Geschäftshaus im Herzen des idyllischen Tannheimer Tals. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - mit einer Gesamtfläche von über 400 m².
Derzeit als Sportgeschäft genutzt, bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung:
Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Showroom oder Gastronomie - gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Highlights
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Helle, großzügige Räumlichkeiten
• Ca. 400 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage
• Eigener Zugang
• Eigene Stellplätze
• Separater Verkauf der Wohneinheiten im 1. OG
- Oder Paketverkauf
• Flächenwidmung Mischgebiet
• Eingetragenes Wegerecht
• Kein Bebauungsplan
• Parifizierung in Vorbereitung
• Der Kaufvertrag kommt nur zustande, wenn zeitnah für beide Einheiten Kaufanbote vorliegen
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in einem Wohn-und Geschäftshaus im Herzen des idyllischen Tannheimer Tals. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - mit einer Gesamtfläche von über 400 m².
Derzeit als Sportgeschäft genutzt, bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung:
Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Showroom oder Gastronomie - gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Highlights
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Helle, großzügige Räumlichkeiten
• Ca. 400 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage
• Eigener Zugang
• Eigene Stellplätze
• Separater Verkauf der Wohneinheiten im 1. OG
- Oder Paketverkauf
• Flächenwidmung Mischgebiet
• Eingetragenes Wegerecht
• Kein Bebauungsplan
• Parifizierung in Vorbereitung
• Der Kaufvertrag kommt nur zustande, wenn zeitnah für beide Einheiten Kaufanbote vorliegen
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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