- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Erstbezug: Sonniges 5-Zimmer Reihenhaus
3.130 €
141 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²22,2 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6334 Schwoich
Die Gemeinde Schwoich liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Tiroler Unterlandes, nur wenige Fahrminuten südlich von Kufstein. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen bietet Schwoich eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau auf rund 600 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schwoich ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine intakte Umwelt legen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zu Skigebieten machen die Region ganzjährig attraktiv.
Die ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau auf rund 600 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schwoich ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine intakte Umwelt legen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zu Skigebieten machen die Region ganzjährig attraktiv.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.130 €
Preis pro m²22,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.980 €
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution9.390 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 140,98 m²
Gartenfläche 65,48 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 56,51 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dieses moderne Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die offene Wohnküche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Bosch Elektrogeräte sowie ein innovatives Bora Kochfeld verfügt – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein edler Eichenparkettboden für ein warmes und stilvolles Ambiente.
Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über einen Spiegelschrank sowie einen Unterschrank mit zwei Keramik-Waschtischen, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung integriert, die für frische Luft und ein gesundes Wohnklima sorgt.
Großzügige Hella Raffstorekästen bieten effektiven Sonnenschutz und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen rundet das praktische Angebot ab.
Die offene Wohnküche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Bosch Elektrogeräte sowie ein innovatives Bora Kochfeld verfügt – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein edler Eichenparkettboden für ein warmes und stilvolles Ambiente.
Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über einen Spiegelschrank sowie einen Unterschrank mit zwei Keramik-Waschtischen, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung integriert, die für frische Luft und ein gesundes Wohnklima sorgt.
Großzügige Hella Raffstorekästen bieten effektiven Sonnenschutz und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen rundet das praktische Angebot ab.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In der idyllischen Gemeinde Schwoich entsteht ein modernes Reihenhaus in hochwertiger Neubauqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Das Haus befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein Gäste-WC sowie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Master Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Dieses Reihenhaus vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Kufstein und die umliegende Natur des Kaisergebirges.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein Gäste-WC sowie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Master Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Dieses Reihenhaus vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Kufstein und die umliegende Natur des Kaisergebirges.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
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