Entdecke eine einzigartige Gelegenheit: Stilvolle Eventlocation mit dazugehöriger Eigentumswohnung in bester, zentraler Lage

Stil, Flair und Charakter – Attribute, die nicht nur den pulsierenden 7. Wiener Bezirk beschreiben, sondern auch diese exklusive Location in Top-Lage der Lerchenfelder Straße, die nun zum Verkauf steht.

Die Räumlichkeiten, ursprünglich als Kino genutzt, erstrahlen seit der umfassenden Renovierung im Jahr 2021 in neuem, elegant-reduziertem Glanz. Dieser Stil zieht sich durch das gesamte Gebäude: Die Lobby besticht durch Kronleuchter und Möbel im Industrial-Look, während das Herzstück – die ca. 250 m² große Main Hall – mit einer Galerie und einer stilvollen Bar beeindruckt. Prominent platzierte Screens bieten ideale Präsentationsflächen und setzen moderne Akzente.

Eine professionelle Ton-, Licht- und Videotechnik, deren Übernahme nach Vereinbarung möglich ist, rundet das Angebot dieser perfekten Eventlocation ab. Auch die Nebenräume überzeugen durch schlichtes, elegantes Design und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind auch Sanitäranlagen vorhanden.

Die digitale Schließanlage (inklusive Fernöffnung) sorgt für optimalen Überblick über die Zugangsberechtigungen. Straßenseitige Werbescreens bieten zusätzliche Möglichkeiten für effektive Werbung.

Zum Kaufobjekt gehört außerdem eine Wohneinheit, die aktuell als Büro genutzt wird. Diese verfügt über einen Vorraum mit Kochnische, ein Duschbad mit WC sowie drei Zimmer (inkl. Durchgangszimmer). Die Wohnung ist separat über das Treppenhaus erreichbar.

Aktuell wird dieses spektakuläre Objekt von „novum locations“ für Events vermarktet und extern vermietet. Die Vermietung erfolgt sowohl an einen Dauermieter als auch an punktuelle Nutzer. Diese etablierte Vermarktung bietet dem Käufer sofortige Einnahmequellen.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie! Nachfolgend finden Sie den Link zur aktuellen Vermarktungsseite mit virtuellem Rundgang, Bestuhlungsvarianten und detaillierten Informationen zur verbauten Technik (Tonanlage, Beleuchtungstechnik, Präsentationstechnik etc.):

https://novum.at/unsere-locations/locationuebersicht/novum-lerchenfelder/

Lage

In einer außergewöhnlichen und zentralen Lage liegt diese tolle Liegenschaft. Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen.

Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungs-möglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap