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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

UNBEFRISTET! Exklusive Dachterrassenwohnung in Toplage Innsbruck-Mariahilfstraße 34: Top 18

2.237
 
88 m²3 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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6020 Innsbruck
Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Mariahilfstraße 34, zentral gelegen im Herzen von Innsbruck, einer Stadt, die für ihre atemberaubende alpine Kulisse und ihr reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt ist. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden sind.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten aus. Der Inn, der die Stadt durchfließt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso eröffnen sich hier ideale Bedingungen für Liebhaber des Bergsports, da die umliegenden Alpen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Infrastruktur rund um die Mariahilfstraße ist hervorragend ausgebaut. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen, Ärzte und Apotheken sowie diverse Dienstleister, die das tägliche Leben erleichtern. Des Weiteren ist die Universität Innsbruck gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende und Akademiker äußerst attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet die Wohnung an der Mariahilfstraße 34 in 6020 Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Singles eine ideale Wohnadresse darstellt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.237,47 €
Preis pro m²25,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.024,35 €
USt. Gesamtbelastung213,12 €
Gesamtmiete2.109,38 €
Miete1.658 €
USt. Miete165,8 €
Miete1.823,8 €
Betriebskosten237,86 €
USt. Betriebskosten23,79 €
Sonstige Kosten Netto21,75 €
USt. Sonstige Kosten2,18 €
Heizkosten106,74 €
USt. Heizkosten21,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 87,55 m²
Nutzfläche 95,85 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Innsbruck-St.Nikolaus!

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad/WC, Küche mit Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse.
Küche mit Geräten ausgestattet.
Kellerabteil.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche.

Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 4 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 120 p.m.).

Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet.

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