Licht, Raum und Weitblick – Hier trifft modernster Komfort auf natürliche Ruhe!

"Licht, Raum und Weitblick – Hier trifft modernster Komfort auf natürliche Ruhe! "

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Genießen Sie 133 m² Gesamtwohnfläche, eine sonnige Loggia und perfekte Verkehrsanbindung – nur 2 Gehminuten zur U1. Der perfekte Rückzugsort, der gleichzeitig Nähe zum urbanen Leben bietet.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung, im Jahr 1999 erbaut und kürzlich saniert, vereint hochwertige Ausstattung mit einer traumhaften Lage und Blick auf den Park.

Ihr neues Zuhause:
Auf ca. 124 m² erwarten Sie fünf vielseitige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett und italienischen Marmorplatten im Vorzimmer und der Küche überzeugen. Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten modernen Komfort. Die großzügige Loggia von ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.


Fenster und Ausblick:
2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht und ausgezeichnete Wärmedämmung. Der Blick ins Grüne lässt den Alltag in den Hintergrund treten und gibt Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein Leben in Stil und Ruhe brauchen, und das nur einen Schritt vom städtischen Leben entfernt.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.07.2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."

Betriebskosten ( inkl. UST) : 489,37 €
Rücklage: 125,94 €

Rücklage Stand per 09.09.2024: 86.203,92 €

Richtpreis: 379.000,--€ *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E