- Etagenwohnung
Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen mit 6% Rendite!
249.000 €
114 m²7 Zimmer
Preis / m²2.184,21 €
Etage1
Baujahr1979
Herr Alisjan Loshaj
4052 Ansfelden
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.184,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten309,1 €
Betriebskosten135,56 €
Heizkosten173,54 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlights:
• top Lage
• 3 Einbauküchen inkludiert
• sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
• als Anlageimmobilie attraktiv
• kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
• Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Laminat und Fliesenböden
* und vieles mehr...
• top Lage
• 3 Einbauküchen inkludiert
• sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
• als Anlageimmobilie attraktiv
• kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
• Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Laminat und Fliesenböden
* und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt.
Alle 3 Wohnungen sind bereits vermietet und bringen eine Nettomiete von 1.350,- € pro Monat. Die Mietverträge sind befristet.
Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.
Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Alle 3 Wohnungen sind bereits vermietet und bringen eine Nettomiete von 1.350,- € pro Monat. Die Mietverträge sind befristet.
Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.
Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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GewerblichHerr Alisjan Loshaj
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