SEERESIDENZEN PARNDORF – MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEEBLICK UND INVESTMENTCHARAKTER

Exklusives Wohnen am Wasser – nur 30 Meter vom See entfernt

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in der gefragten Anlage Seeresidenzen Parndorf bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept in unmittelbarer Seenähe – perfekt für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung.

Key Facts auf einen Blick:

•Erstklassige Lage in 7111 Parndorf – nur wenige Schritte zum privaten Badesee (ca. 120 ha)
•Zeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Grundstücksgröße: ca. 150 m² Gartenanteil
•Raumaufteilung: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 separate WCs | praktische Nebenräume
•Schlüsselfertiger Zustand – auf Wunsch komplett möbliert
•Klimatisierte Wohnräume und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
•Ziegelmassivbauweise mit effizientem Vollwärmeschutz (20 cm)
•Zwei Terrassen mit Seeblick sowie zwei PKW-Stellplätze
•Niedrige Betriebskosten: ca. € 50/Monat
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder renditestarke Airbnb-Vermietung

Kaufpreis: € 549.000,–

Die private Wohnanlage rund um den Badesee schafft ein exklusives Wohnambiente mit Urlaubscharakter. Parndorf selbst ist weit über die Grenzen bekannt für das internationale Designer Outlet, das in nur ca. 8 Fahrminuten erreichbar ist.

Dank direkter Anbindung an die Autobahn A4 sowie dem nahegelegenen Bahnhof ist Wien in ca. 30–40 Minuten, Bratislava in etwa 30 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Der Neusiedler See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und bietet perfekte Bedingungen für Segel- und Kitesportbegeisterte.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ideal für alle, die moderne Architektur, Privatsphäre und Seelage kombinieren möchten – mit dem zusätzlichen Bonus einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen mit Feriengefühl – das ganze Jahr über.

Für Großfamilien oder Käufer mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, beide Haushälften als Gesamteinheit zu erwerben.

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SEERESIDENZEN PARNDORF – CONTEMPORARY SEMI-DETACHED HOUSE WITH LAKE VIEW & INVESTMENT POTENTIAL

Exclusive living by the water – just 30 meters from the lake

This elegant semi-detached home, located within the sought-after Seeresidenzen Parndorf development, offers a rare opportunity to combine refined residential comfort with the tranquility of lakeside living. Ideal for owner-occupiers, weekend retreats, or investors seeking a high-return short-term rental property.

Key Features at a Glance:

•Prime location in 7111 Parndorf – only a few steps to the private bathing lake (approx. 120 ha)
•Modern architectural design with premium finishes
•Living area: approx. 120 m²
•Plot size: approx. 150 m² private garden
•Layout: 4 rooms including 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 separate WCs | additional storage spaces
•Move-in ready – fully furnished upon request
•Air conditioning in all living areas and underfloor heating with air-source heat pump
•Solid brick construction with 20 cm thermal insulation
•Two terraces with lake views and two private parking spaces
•Low monthly operating costs: approx. € 50
•Flexible usage: ideal as a main residence, holiday home, or Airbnb investment

Asking price: € 549,000

Set within a private residential complex surrounding a vast lake, this property offers a unique living environment with year-round holiday flair. Parndorf is internationally recognized for its Designer Outlet, which is only about 8 minutes away by car.

With excellent connectivity via the A4 motorway and the nearby Parndorf train station, Vienna can be reached in approximately 30–40 minutes, and Bratislava in about 30 minutes – by car or public transport. The Neusiedler See, a haven for sailing and kite-surfing enthusiasts, is just a 15-minute drive away.

A dream home for discerning buyers – ideal for those who appreciate contemporary architecture, privacy, and proximity to water, combined with excellent infrastructure and recreational possibilities.
Live where others vacation – all year long.

For large families or buyers seeking more space, there is also the option to purchase both semi-detached units as a whole.
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