{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001olRVL-fb7ab4fcc8cd4a2e9caf5e99f6926e18","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892562","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

925
 
55 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Erlebnissen
• Kindergärten und Schulen leicht erreichbar, hervorragende bildungsbezogene Infrastruktur
• Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsmöglichkeiten in der Nähe
- Ein aufstrebendes Viertel mit einer dynamischen Mischung aus Tradition und Moderne

Laufende Kosten

Monatliche Kosten925,09 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto831,74 €
USt. Gesamtbelastung93,35 €
Gesamtmiete804,27 €
Monatliche Kosten240,8 €
Miete620,99 €
USt. Miete62,1 €
Miete683,09 €
Betriebskosten109,07 €
USt. Betriebskosten10,91 €
Sonstige Kosten Netto1 €
USt. Sonstige Kosten0,2 €
Heizkosten100,68 €
USt. Heizkosten20,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 54,67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
• Badezimmer mit Badewanne
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Mietwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und entspannter Atmosphäre schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Auf rund 54,67 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem separaten Arbeitsbereich.

Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in Vorraum, Küche und Bad für praktische Eleganz stehen. Die eingebaute Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, und ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen möchten und eine solide, ruhige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Grünflächen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Fazit: Eine praktische Stadtwohnung mit klassischem Wiener Flair – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Wohnstil in gut angebundener Lage bevorzugen.

Kontaktieren

GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award