Wörthersee - Seeappartement direkter Seezugang am Südufer - Maria Wörth

Wörthersee - Seeappartement direkter Seezugang am Südufer - Maria Wörth!
Es handelt sich um ein prachtvoll, direkt am See gelegenes, helles ca. 70m² großes 3 Zimmerappartement, zuzüglich einer ca. 13m² großen westseitig mit direktem Seeblick ausgestatteten Balkon-Loggia, im 1. Stock eines unmittelbar am See liegenden - ca. 2080m² großen Grundstücks - Ende der 80er Jahre errichteten Appartementhauses bei Maria Wörth, in Dellach. Eine sonnige, sehr großzügig angelegte Liegewiese mit eigenem Steg und direktem, unmittelbarem Zugang vom Haus zum Wörthersee - ohne Brücke, ohne Straße - stehen im Eigentum der 9 Wohnungen des Hauses und demnach exklusiv zur Verfügung. Für viel Ruhe und Entspannung ist gesorgt - der See liegt Ihnen zu Füßen. Nebenan befindet sich der Union Yachtclub Wörthersee.
Das renovierungsbedürftige inkl. Loggia-Balkon ca. 82,90m² große Appartement verfügt über:

• Vorraum zentral
• Zimmer ca.10m²
• Wohnraum ca.24m² mit direktem Ausgang auf den ca. 13m² großen westlich ausgerichteten Loggia-Balkon mit herrlichem Blick über den See und zum Yachtclub
• Küche ca.6,6m²
• Zimmer ca.13m² Loggia-Balkonseite
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia-Balkon ca.13m²

Gesamt somit ca. 82,90m²

• Kellerabteil ca. 11,42m²
• 2 Parkplätze
• Einen großzügigen Garten ca. 1000m², als Liegewiese und einem ca. 12m hauseigenem Holzsteg

Weiters einen Gemeinschaftraum mit Tischtennistisch und Lagerungsmöglichkeiten für Räder, kleine Schlauchboote, Wassersportgeräte usw.
Die Wohnung verfügt über Elektroheizkörper
Sowohl Velden am Westende des Wörthersees, als auch der Anfang von Klagenfurt am Ostende des Sees sind in ca. 11km Entfernung ausgezeichnet erreichbar. Die Umgebung verfügt über beste Freizeitmöglichkeiten wie, zahlreiche Wassersportarten, Wandern, zahlreiche Radfahrwege, Tennisplätze, Golfplätze, aber auch im Winter gut erreichbare Skigebiete. Ein Ausflug nach Italien oder Slowenien ist jederzeit  auch spontan machbar. Ausgezeichnete Restaurants und Lokale runden den perfekten Standort ab.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap