- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Garten – Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon
620.000 €
110 m²Garten, Terrasse
Preis / m²5.641,49 €
Grundstücksfläche287 m²
Baujahr1976
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Das Kaufobjekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Langwied im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend wohnbauliche Umgebung aus. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Linzer Bundesstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Salzburger Hauptbahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Linzer Bundesstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Salzburger Hauptbahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,49 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 109,9 m²
Gesamtfläche 153,89 m², Nutzfläche 153,89 m², Grundstücksfläche 287 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 43,99 m²
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte im erweiterten Wohngebiet von Langwied bietet rund 110 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen – mit idealer Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlight ist der sonnige Garten, der direkt über die Terrasse erreichbar ist. Zwei Schlafzimmer verfügen über Balkonzugang mit Markise.
Das Haus wurde 1976 errichtet und laufend instand gehalten. Dach, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche (etwas in die Jahre gekommen) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Toilette. Der teilausgebaute Dachboden bietet optionalen Stauraum oder Platz für Gäste.
Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Vollunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum und Öltankraum. Eine großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Haus wurde 1976 errichtet und laufend instand gehalten. Dach, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche (etwas in die Jahre gekommen) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Toilette. Der teilausgebaute Dachboden bietet optionalen Stauraum oder Platz für Gäste.
Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Vollunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum und Öltankraum. Eine großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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