Attraktive Bürofläche in der Trattnach-Arkade - ideal als Anlage oder für Eigennutzer - in Grieskirchen zu verkaufen!

Attraktive Bürofläche in optimaler Verkehrslage in der Trattnach-Arkade in Grieskirchen zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Bürofläche (Baujahr 2014) mit gesamt ca. 1.514,34m² im 1. Obergeschoss der renommierten Trattnach-Arkade im Zentrum von Grieskirchen.
Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, zeitgemäße Architektur und eine sehr gute Ausstattung. Der Zugang zur Fläche erfolgt barrierefrei über einen Personenlift.

Sie verfügt über 12 Büroräume, welche teilweise auch als großzügige Schulungsräume genutzt werden können, ein Archiv, eine Teeküche sowie Damen- und Herrentoiletten.
Die Büro- und Schulungsräume sind mit elektrischen Raffstores und Fancoils, welche zur Kühlung und Beheizung dienen, ausgestattet.

Die gesamte Büroeinheit ist aktuell bis 2026 zu einem aktuellen Nettomietzins von € 9,00/m² zzgl. 20% USt vermietet.
Die derzeitige Mieterin hat Interesse, auch nach dem Eigentumsübergang weiterhin rund 300 m² der Fläche im Objekt anzumieten – ein Vorteil für Käufer mit Interesse an gesicherten Mieteinnahmen.

Das Objekt verfügt über 10 Tiefgaragenplätze sowie 10 Freistellplätze die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Weiters stehen Besucherparkplätze für Ihre KundInnen am Standort zur Verfügung.

KAUFPREIS Verhandlungsbasis:
€ 3 Mio. zzgl. 20% USt

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap