- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ebenes Baugrundstück mit Altbestand in Sonnenlage
189.500 €
801 m²Terrasse
RUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
9170 Feffernitz
Die Liegenschaft befindet sich im Ort Feffernitz im Gemeindegebiet von Paternion im Bezirk Villach-Land.
Die Entfernung bis ins Zentrum von Feistritz/Drau, wo einige infrastrukturelle
Einrichtungen vorhanden sind, beträgt 2 km, bis Paternion sind es 5 km, bis Villach 18 km.
In der Nähe finden sich einige attraktive Freizeit-Hotspots wie das Ski- und Wandergebiet Goldeck, der Millstätter See, der Ossiacher See, der Naturpark Dobratsch, der Mirnock oder der Drauradweg.
Mit dem PKW sind Sie in rd. 30 min. zum Einkaufsbummel in Italien (Tarvisio) und in nicht einmal zwei Stunden sind Sie am Meer z. B. in Grado.
Die Entfernung bis ins Zentrum von Feistritz/Drau, wo einige infrastrukturelle
Einrichtungen vorhanden sind, beträgt 2 km, bis Paternion sind es 5 km, bis Villach 18 km.
In der Nähe finden sich einige attraktive Freizeit-Hotspots wie das Ski- und Wandergebiet Goldeck, der Millstätter See, der Ossiacher See, der Naturpark Dobratsch, der Mirnock oder der Drauradweg.
Mit dem PKW sind Sie in rd. 30 min. zum Einkaufsbummel in Italien (Tarvisio) und in nicht einmal zwei Stunden sind Sie am Meer z. B. in Grado.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.500 €
Kaufpreis pro m²236,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 801 m²
Terrasse
Beschreibung
Ebenes Baugrund mit Altbestand in sonniger Lage!
Das Grundstück ist im nördlichen Teil fast eben und im südlichen Teil leicht nach Süden geneigt.
Weiters ist es als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Die bestehende Tischlerei wurde 1965 eingeschossig in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach eingedeckt. Das Gebäude ist ungefähr zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist so in den leichten Südhang hinein gebaut, dass das Untergeschoß von Süden ebenerdig begeh- und befahrbar ist.
Für einen möglichen Umbau zu zwei Wohnungen (siehe Skizze) sind in dieser unteren Ebene auch die beiden Eingänge mit Vorraum situiert. Im EG befinden sich die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küchen und die Sanitärräume.
Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt von Norden ebenfalls ebenerdig.
Hier bietet es sich an, vor den Ausgängen aus den Wohn/Essbereichen die Terrasse zu platzieren. Auf Wunsch kann eine Kostenschätzung für die skizzierten Umbauarbeiten zu den geplanten Wohnungen übermittelt werden.
Bestehende Wasser-, Abwasser- und großteils auch die Elektroinstallation stammen aus der Errichtungszeit und sind über 50 Jahre alt. Im Bestand sind keine Heizungsinstallationen vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich auf rd. 240 m² eine Werkstatt, ein Maschinenraum sowie ein Büro, versehen mit Betonböden.
Der Abgang in den rd. 120 m² großen Keller, welcher als Garage und Lager genutzt wurde, erfolgt vom Maschinenraum aus.
Die Garage hat eine niedrigere Raumhöhe und Holztore, sodass sie ebenerdig von der Straße aus befahrbar ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Das Grundstück ist im nördlichen Teil fast eben und im südlichen Teil leicht nach Süden geneigt.
Weiters ist es als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Die bestehende Tischlerei wurde 1965 eingeschossig in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach eingedeckt. Das Gebäude ist ungefähr zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist so in den leichten Südhang hinein gebaut, dass das Untergeschoß von Süden ebenerdig begeh- und befahrbar ist.
Für einen möglichen Umbau zu zwei Wohnungen (siehe Skizze) sind in dieser unteren Ebene auch die beiden Eingänge mit Vorraum situiert. Im EG befinden sich die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küchen und die Sanitärräume.
Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt von Norden ebenfalls ebenerdig.
Hier bietet es sich an, vor den Ausgängen aus den Wohn/Essbereichen die Terrasse zu platzieren. Auf Wunsch kann eine Kostenschätzung für die skizzierten Umbauarbeiten zu den geplanten Wohnungen übermittelt werden.
Bestehende Wasser-, Abwasser- und großteils auch die Elektroinstallation stammen aus der Errichtungszeit und sind über 50 Jahre alt. Im Bestand sind keine Heizungsinstallationen vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich auf rd. 240 m² eine Werkstatt, ein Maschinenraum sowie ein Büro, versehen mit Betonböden.
Der Abgang in den rd. 120 m² großen Keller, welcher als Garage und Lager genutzt wurde, erfolgt vom Maschinenraum aus.
Die Garage hat eine niedrigere Raumhöhe und Holztore, sodass sie ebenerdig von der Straße aus befahrbar ist.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
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