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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse

Laßnitzhöhe! Anleger und Jungfamilienhit!

179.000
 
81 m²3,5 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²2.197,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1989
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Bernd Pechmann
8301 Laßnitzhöhe
Nahe dem Ortskern Laßnitzhöhe!

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.197,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten442,33 €
Betriebskosten134,5 €
USt. Betriebskosten13,45 €
Monatliche Kosten Netto416,05 €
USt. Monatliche Kosten26,28 €
Sonstige Kosten Netto217,41 €
Heizkosten Netto64,14 €
USt. Heizkosten12,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 81,45 m²
1 Terrasse 9,97 m² südostseitig
südostseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 9,98 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Ihr Traumzuhause im Luftkurort Laßnitzhöhe wartet auf Sie!

Erleben Sie das perfekte Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Hier sind einige Highlights, die Ihr neues Zuhause so besonders machen:

Perfekte Raumaufteilung: Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Sie mit genügend Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse begeistert.

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin: Genießen Sie entspannte Abende in einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse lädt dazu ein, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben.

Sonnenterrasse: Ihre private Oase im Freien! Genießen Sie sonnige Tage und laue Nächte auf der großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Badezimmer mit Fenster: Starten Sie Ihren Tag in einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne – ideal für eine erholsame Auszeit. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Helles, freundliches Esszimmer: Erleben Sie unvergessliche Familienessen oder gesellige Dinnerpartys in einem freundlichen Esszimmer, das einladend und lichtdurchflutet ist.

Top Infrastruktur: Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Hier leben Sie in einer Umgebung, in der alles für Ihre Familie und Ihren Alltag in greifbarer Nähe ist.

Natur und Erholung: Der Luftkurort Laßnitzhöhe bietet nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Jungfamilien, Paare oder alle, die die Vorzüge eines harmonischen Lebensraumes schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Sie in Laßnitzhöhe living the dream können. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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