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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoll wohnen im Schloss Ramgut – 1-Zimmer-Refugium in Bad Aussee

300.000
 
45 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.666,67 €
Etage-
Baujahr-
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei & Projektentwicklung, FirmengruppeHerr Philipp Hartl
Ramgutstraße, 8990 Bad Aussee

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 45 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 4,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
89,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Ein Ort mit Geschichte. Ein Raum für Ruhe, Rückzug und Inspiration.

Lage: Ramgutstraße 18, Obertressen, Bad Aussee
Wohnfläche: ca. 45 m²
Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad
Ausrichtung: Ostseitiger Blick auf Natur und Gebirge
Zustand: hochwertig generalsaniert
Besonderheiten: historische Substanz mit modernen Details, Holzbalken, Schlossambiente

Beschreibung

Im charmanten Dachgeschoss des denkmalgeschützten Schlosses Ramgut erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort mit rund 45 m² Wohnfläche – ideal für Individualisten, Kulturliebhaber und Freunde des Besonderen.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch hohe Räume, freigelegte Dachbalken und warme Holzoberflächen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich dezent in das Raumkonzept ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

Trotz der kompakten Fläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl – und eine Atmosphäre, die an Künstlerateliers erinnert. Es ist der perfekte Ort für eine kreative Auszeit oder einen festen Wohnsitz im Salzkammergut.

Ausstattung
  • Fußbodenheizung im Bad

  • Maßgeschneiderte Küche mit Marken-Einbaugeräten

  • Modernes Bad mit Dusche und Naturstein-Elementen

  • Abstellraum im historischen Gewölbekeller

  • Kaminofen zusätzlich

  • Hochwertige Sanierung unter Wahrung des Denkmalschutzes

Lage & Umgebung

Schloss Ramgut liegt ruhig am Waldrand von Obertressen, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aussees entfernt. In direkter Umgebung: das Kammerhofmuseum, traditionelle Kaffeehäuser, Wanderrouten und die Kultur des Salzkammerguts.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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