Schönes Anwesen mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

Schönes Anwesen mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: Hanglage
Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar

In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand.

Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung & Ausstattung

Obergeschoss:

Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Küche mit gemütlicher Stube
Badezimmer
Zugang zum sonnigen Wintergarten
Carport beim oberen Eingang

Untergeschoss:

Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen
Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss


Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar.


Highlights im Überblick

Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten

Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden

Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang

Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert

Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer

Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig)

Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert

Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt


Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Hat dieses Traumhaus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!