- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in ruhiger Lage von Thaur
749.000 €
95 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.884,21 €
Etage1
Baujahr1990
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Wilfried Posch
6065 Thaur
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Thaur auf etwa 633 m Meereshöhe, in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage am Fuße der Nordkette
Die Straße verläuft im traditionellen Ortskern – ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit ländlicher Atmosphäre und sehr guter Anbindung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Dorfzentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die S-Bahn‑Haltestelle „Hall‑Thaur“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Innsbruck und Hall
Ebenfalls komfortabel angebunden ist die Autobahn A12, während regionale Buslinien das Verkehrsnetz ergänzen.
Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander‑ und Spazierwegen direkt ab dem Haus: In unmittelbarer Nähe laden Pfade zur Burgruine Thaur, zum Romedikirchl und zur Kaisersäule ein – beliebte Ausflugsziele mit Panoramablick über das Inntal
Die Straße verläuft im traditionellen Ortskern – ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit ländlicher Atmosphäre und sehr guter Anbindung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Dorfzentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die S-Bahn‑Haltestelle „Hall‑Thaur“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Innsbruck und Hall
Ebenfalls komfortabel angebunden ist die Autobahn A12, während regionale Buslinien das Verkehrsnetz ergänzen.
Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander‑ und Spazierwegen direkt ab dem Haus: In unmittelbarer Nähe laden Pfade zur Burgruine Thaur, zum Romedikirchl und zur Kaisersäule ein – beliebte Ausflugsziele mit Panoramablick über das Inntal
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²7.884,21 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Heizkosten45,83 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Fertigparkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Raumaufteilung:
Flur
Schlafzimmer (ostseitig) mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer (ebenfalls ostseitig)
Badezimmer (nordseitig) mit Badewanne, separater Dusche, Bidet
Separates WC
Möblierte Küche (südseitig) mit neuwertigen Geräten: Induktionsherd, Backofen mit Dampffunktion, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Weinkühler
Separater Essbereich (südseitig)
Helles Wohnzimmer (süd-ost-seitig) mit Zugang zum Balkon
Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohnräumen
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über 120-Liter-Elektroboiler
Carport nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich
Flur
Schlafzimmer (ostseitig) mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer (ebenfalls ostseitig)
Badezimmer (nordseitig) mit Badewanne, separater Dusche, Bidet
Separates WC
Möblierte Küche (südseitig) mit neuwertigen Geräten: Induktionsherd, Backofen mit Dampffunktion, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Weinkühler
Separater Essbereich (südseitig)
Helles Wohnzimmer (süd-ost-seitig) mit Zugang zum Balkon
Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohnräumen
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über 120-Liter-Elektroboiler
Carport nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock eines ruhigen, zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt zentrumsnah in Thaur, aber dennoch in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf Patscherkofel und Glungezer.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 95 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1990
Balkon: ca. 8 m² (süd-ost-seitig)
2 Autoabstellplätze vor dem Haus inklusive
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Verfügbar nach Vereinbarung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 95 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1990
Balkon: ca. 8 m² (süd-ost-seitig)
2 Autoabstellplätze vor dem Haus inklusive
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Verfügbar nach Vereinbarung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Wilfried Posch
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