- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
Praxis/Ordination in einem Dreiparteienhaus am Laaer Berg sucht Nachmieter !
2.080 €
130 m²6 ZimmerBalkon
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.080 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.055,26 €
USt. Gesamtbelastung24,74 €
Miete1.807,91 €
Betriebskosten247,35 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 130 m²
Ladenfläche 130 m²
1 Balkon
6 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
LAGE
Grünruhelage am Laaer Berg (Nähe "WIG"). Die ruhige Umgebung bietet Patienten eine angenehme Atmosphäre. Die Buslinie 68A ist fußläufig erreichbar.
OBJEKT
Die Ordination liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, das 1996 erbaut wurde.
Auf einer Nutzfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie mehrere Behandlungsräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Toilettenanlagen, Nebenräume, einen Garderobenbereich und einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein Empfangspult sowie diverse Maßeinbauten für den Ordinationsbetrieb.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.220,-- inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz ohne USt. sofern der Nachweis einer unechten Umsatzsteuerbefreiung erbracht werden kann.
Kaution: 3 Monatsmieten
Einmalige Kosten
Provision: 3 Monatsmieten
Vergebührung FA: € 792,--
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Grünruhelage am Laaer Berg (Nähe "WIG"). Die ruhige Umgebung bietet Patienten eine angenehme Atmosphäre. Die Buslinie 68A ist fußläufig erreichbar.
OBJEKT
Die Ordination liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, das 1996 erbaut wurde.
Auf einer Nutzfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie mehrere Behandlungsräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Toilettenanlagen, Nebenräume, einen Garderobenbereich und einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein Empfangspult sowie diverse Maßeinbauten für den Ordinationsbetrieb.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.220,-- inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz ohne USt. sofern der Nachweis einer unechten Umsatzsteuerbefreiung erbracht werden kann.
Kaution: 3 Monatsmieten
Einmalige Kosten
Provision: 3 Monatsmieten
Vergebührung FA: € 792,--
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
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