- Parkplatz
- Balkon
**Penthousecharakter ** Exklusives Wohngefühl - Erstbezug in wunderbarer Lage ** Einziehen & das Leben genießen **
449.850 €
101 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.453,96 €
Etage1
Baujahr2024
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8054 Seiersberg
✔ Nur wenige Minuten zur Shopping City Seiersberg
✔ Schnelle Anbindung an die A2 & A9 (Graz-West)
✔ Kurze Wege nach Graz – ideal für Pendler
✔ Bushaltestelle in Gehnähe
✔ Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
✔ Grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
✔ Beliebte Wohnlage in Seiersberg-Pirka
✔ Schnelle Anbindung an die A2 & A9 (Graz-West)
✔ Kurze Wege nach Graz – ideal für Pendler
✔ Bushaltestelle in Gehnähe
✔ Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
✔ Grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
✔ Beliebte Wohnlage in Seiersberg-Pirka
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.850 €
Kaufpreis pro m²4.453,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Teilunterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 101 m², 6 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
✔ Neubauwohnung in kleiner Anlage mit nur 6 Einheiten
✔ Erster und letzter Stock
✔ Ca. 101 m² Wohnfläche mit durchdachtem, offener Grundriss
✔ drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 11,9 m² & 12,04 m² & 14,42m²)
✔ Großer, ca. 22 m² Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort
✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich
✔ Ziegelmassivbauweise mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln
✔ Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
✔ Hochwertiger Eichenparkettboden (Weitzer Parkett)
✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Helopal-Fensterbänken
✔ Elektrische Rollos als Sonnenschutz
✔ Kalkputz in Nassräumen und glatter Gipsputz in Wohnräumen
✔ Zugang über Außentreppe mit Laubengang
✔ Satteldach mit klassischer Ziegeleindeckung
und vieles mehr ....!
✔ Erster und letzter Stock
✔ Ca. 101 m² Wohnfläche mit durchdachtem, offener Grundriss
✔ drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 11,9 m² & 12,04 m² & 14,42m²)
✔ Großer, ca. 22 m² Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort
✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich
✔ Ziegelmassivbauweise mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln
✔ Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
✔ Hochwertiger Eichenparkettboden (Weitzer Parkett)
✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Helopal-Fensterbänken
✔ Elektrische Rollos als Sonnenschutz
✔ Kalkputz in Nassräumen und glatter Gipsputz in Wohnräumen
✔ Zugang über Außentreppe mit Laubengang
✔ Satteldach mit klassischer Ziegeleindeckung
und vieles mehr ....!
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter.
**Einziehen & das Leben genießen**
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- drei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit
- Abstellraum und
- Speis (von der Küche zu begehen)
- ca. 22 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden
- Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000,--
- AP im Freien möglich KP € 7.000,--
- Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken
- Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur
- Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung
Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter.
**Einziehen & das Leben genießen**
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
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