Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Puchberg am Schneeberg – stilvoll wohnen in alpiner Lage

Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Schneeberggebiets präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück als eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Naturverbundenheit und Komfort miteinander verbinden möchten.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Puchberg am Schneeberg im Bezirk Neunkirchen – einer Region, die für ihre hervorragende Luftqualität, ihre Naturnähe sowie für ihre touristische und infrastrukturelle Attraktivität geschätzt wird.

• Grundstücksgröße: ca. 1.014 m² – sonnige, ruhige Lage mit gepflegtem Garten

• Wohnnutzfläche: ca. 123 m², Gesamtnutzfläche: ca. 341,88 m² inkl. Keller und Garage

• Offene, überdachte Terrasse mit Kamin: stimmungsvoller Treffpunkt für jede Jahreszeit

• Heller Wohnbereich mit großzügigem Grundriss – ideal für Paare oder Familien

• Keller mit eigenem Zugang: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum

• Großzügige Garage mit direktem Hauszugang – komfortabel und wettergeschützt

Das Haus wird durch eine Kombination aus Gaszentralheizung und Festbrennstoffen beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, ein Großteil der Fenster im Jahr 2015 erneuert – beides sorgt für eine solide energetische Basis. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Lage in Puchberg am Schneeberg, am Fuße des höchsten Berges Niederösterreichs, begeistert durch eine einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis und alltagsnaher Infrastruktur:

• Touristische Highlights: Schneebergbahn, Wanderparadies, Loipen, Skigebiete

• Ortsinfrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule

• Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Wellnessangebote

• Verkehrsanbindung: nur ca. 1 Stunde von Wien, direkte Bahnverbindung über die Südbahn

Ob als Hauptwohnsitz für naturverbundene Familien oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz in einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Niederösterreichs.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters